Апелляционное определение № 33-2642/2026 от 27 апреля 2026 г.

Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 28.04.2026 года

Судья I инстанции Сайфулина А.Ш.

Дело № 33-2642/2026

76RS0017-01-2025-000195-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Сеземова А.А.,

судей Виноградовой Т.И. и Рыбиной Н.С.,

при секретаре Подколзиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

16 апреля 2026 года

гражданское дело по апелляционной жалобе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 20 января 2026 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

1. Признать недействительными результаты межевания следующих земельных участков:

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества.

2. Установить местоположение границ земельного участка площадью 835 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО1, паспорт гражданина №), по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н1:

н1 (х=364801.91 у=1345377.00), н2 (х=364806.60 у=1345377.60),

н3 (х=364812.41 у=1345380.88), н4 (х=364818.84 у=1345384.27),

н5 (х=364815.41 у=1345390.63), н6 (х=364806.60 у=1345399.44),

н7 (х=364791.04 у=1345413.70), н8 (х=364786.79 у=1345417.18),

н9 (х=364785.70 у=1345417.72), н10 (х=364783.04 у=1345415.41),

н11 (х=364777.79 у=1345410.37), н12 (х=364777.46 у=1345406.35),

н13 (х=364778.69 у=1345399.71), н14 (х=364784.20 у=1345393.69),

н15 (х=364792.56 у=1345385.39), н16 (х=364798.51 у=1345379.31),

н1 (х=364 801.91 у=1 345 377.00).

3. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1007 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО2, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н4-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31-н8-н7-н6-н5-н1:

н4 (х=364818.84 у=1345384.27), н17 (х=364822.16 у=1345386.40),

н18 (х=364826.08 у=1345389.13), н19 (х=364828.91 у=1345390.95),

н20 (х=364833.62 у=1345394.90), н21 (х=364837.47 у=1345398.33),

н22 (х=364827.98 у=1345408.12), н23 (х=364820.20 у=1345415.61),

н24 (х=364809.32 у=1345425.85), н25 (х=364804.57 у=1345430.86),

н26 (х=364801.34 у=1345428.38), н27 (х=364796.32 у=1345424.53),

н28 (х=364795.45 у=1345423.92), н29 (х=364792.68 у=1345422.23),

н30 (х=364789.09 у=1345420.14), н31 (х=364787.78 у=1345419.15),

н8 (х=364786.79 у=1345417.18), н7 (х=364791.04 у=1345413.70),

н6 (х=364806.60 у=1345399.44), н5 (х=364815.41 у=1345390.63),

н4 (х=364818.84 у=1345384.27).

4. Установить местоположение границ земельного участка площадью 941 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО3, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н21-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н25-н24-н23-н22-н21 с координатами:

н21 (х=364837.47 у=1345 398.33), н32 (х=364841.17 у=1345401.99),

н33 (х=364845.99 у=1345407.22), н34 (х=364848.06 у=1345409.86),

н35 (х=364851.35 у=1345414.17), н36 (х=364841.07 у=1345423.81),

н37 (х=364829.32 у=1345435.08), н38 (х=364819.28 у=1345445.00),

н39 (х=364817.74 у=1345443.84), н40 (х=364810.94 у=1345437.161),

н25 (х=364804.57 у=1345430.86), н24 (х=364809.32 у=1345425.85),

н23 (х=364820.20 у=1345415.61), н22 (х=364827.98 у=1345408.12),

н21 (х=364837.47 у=1345398.33).

5. Установить местоположение границ земельного участка площадью 852 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО4, паспорт гражданина РФ № №), по координатам характерных точек н-35-н41-н42-н43-н44-н45-н46-н47-н48-н38-н37-н36-н35:

н35 (х=364851.35 у=1345414.17), н41 (х=364855.27 у=1345418.20),

н42 (х=364858.38 у=1345421.36), н43 (х=364864.41 у=1345427.85),

н44 (х=364855.27 у=1345436.72), н45 (х=364844.91 у=1345446.77),

н46 (х=364832.60 у=1345458.66), н47 (х=364827.43 у=1345453.58),

н48 (х=364823.26 у=1345449.29), н38 (х=364819.28 у=1345445.00),

н37 (х=364829.32 у=1345435.08), н36 (х=364841.07 у=1345423.81),

н35 (х=364851.35 у=1345414.17).

6. Установить местоположение границ земельного участка площадью 935 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО5, паспорт гражданина РФ № №), по координатам характерных точек н43-н49-н50-н51-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н46-н45-н44-н43 с координатами:

н43 (х=364864.41 у=1345427.85), н49 (х=364871.49 у=1345435.56),

н50 (х=364875.12 у=1345439.41), н51 (х=364878.90 у=1345444.02),

н52 (х=364873.12 у=1345449.21), н53 (х=364864.41 у=1345457.18),

н54 (х=364858.08 у=1345463.54), н55 (х=364852.84 у=1345468.81),

н56 (х=364847.60 у=1345474.08), н57 (х=364837.77 у=1345463.78),

н46 (х=364832.60 у=1345458.66), н45 (х=364844.91 у=1345446.77),

н44 (х=364855.27 у=1345436.72), н43 (х=364864.41 у=1345427.85);

7. Установить местоположение границ земельного участка площадью 840 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО6, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н51-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н56-н55-н54-н53-н52-н51:

н51 (х=364878.90 у=1345444.021), н58 (х=364880.30 у=1345445.44),

н59 (х=364885.54 у=1345454.67), н60 (х=364887.85 у=1345457.86),

н61 (х=364890.16 у=1345460.70), н62 (х=364876.47 у=1345474.25),

н63 (х=364866.42 у=1345483.66), н64 (х=364861.60 у=1345488.29),

н56 (х=364847.60 у=1345474.08), н55 (х=364852.84 у=1345468.81),

н54 (х=364858.08 у=1345463.54), н53 (х=364864.41 у=1345457.18),

н52 (х=364873.12 у=1345449.21), н51 (х=364878.90 у=1345444.021).

8. Установить местоположение границ земельного участка площадью 850 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО7, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н61-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н71-н72-н73-н74-н75-н64-н63-н62-н61 с координатами:

н61 (х=364890.16 у=1345460.70), н65 (х=364894.97 у=1345461.16),

н66 (х=364897.46 у=1345464.63), н67 (х=364903.04 у=1345470.63),

н68 (х=364904.50 у=1345472.76), н70 (х=364900.82 у=1345478.51),

н71 (х=364886.66 у=1345492.07), н72 (х=364876.26 у=1345503.17),

н73 (х=364873.90 у=1345501.01), н74 (х=364869.65 у=1345496.36),

н75 (х=364864.93 у=1345491.72), н64 (х=364861.60 у=1345488.29),

н63 (х=364866.42 у=1345483.66), н62 (х=364876.47 у=1345474.25),

н61 (х=364890.16 у=1345460.70).

9. Установить местоположение границ земельного участка площадью 861 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственники ФИО8 паспорт гражданина РФ № и ФИО9, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н69-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н85-н86-н72-н71-н70-н69 с координатами:

н69 (х=364906.12 у=1345474.51), н76 (х=364906.13 у=1345475.14),

н77 (х=364908.29 у=1345477.04), н78 (х=364908.93 у=1345480.05),

н79 (х=364911.55 у=1345483.01), н80 (х=364915.78 у=1345486.74),

н81 (х=364919.95 у=1345489.92), н82 (х=364912.73 у=1345497.19),

н83 (х=364904.22 у=1345505.39), н84 (х=364896.78 у=1345512.44),

н85 (х=364890.68 у=1345518.04), н86 (х=364884.59 у=1345511.72),

н72 (х=364876.26 у=1345503.17), н71 (х=364886.66 у=1345492.07),

н70 (х=364900.82 у=1345478.51), н69 (х=364906.12 у=1345474.51).

10. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1023 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества, (собственник ФИО10, паспорт гражданина РФ №), по координатам характерных точек н81-н87-н88-н89-н90-н91-н92-н93-н94-н95н95-н-97-н85-н84-н83-н82-н81:

н81 (х=364919.95 у=1345489.92), н87 (х=364926.35 у=1345495.66),

н88 (х=364928.36 у=1345498.42), н89 (х=364930.82 у=1345501.99),

н90 (х=364932.54 у=1345504.58), н91 (х=364932.46 у=1345506.22),

н92 (х=364925.70 у=1345519.40), н93 (х=364920.89 у=1345528.74),

н94 (х=364915.62 у=1345538.66), н95 (х=364913.19 у=1345537.24),

н96 (х=364910.76 у=1345535.50), н97 (х=364901.60 у=1345527.75),

н85 (х=364890.68 у=1345518.04), н84 (х=364896.78 у=1345512.44),

н83 (х=364904.22 у=1345505.39), н82 (х=364912.73 у=1345497.19),

н81 (х=364919.95 у=1345489.92).

11. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади следующих земельных участках:

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лютовский с/с, СНТ «Молния», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводческого товарищества,

по координатам характерных точек в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 27 ноября 2025 года, подготовленным экспертом ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО12;

12. Исключить из площади лесной зоны «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером № площадь наложения с земельными участками с кадастровыми номерами № размере 1663 кв.м по координатам характерных точек №№№№№№№№1 в соответствии с Заключением судебной землеустроительной экспертизы от 27 ноября 2025 года, подготовленным экспертом ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО12, и Схемой расположения земельных участков от 19.01.2026 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО13

13. Включить в границы садоводства СНТ СН «Молния», расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1663 кв.м. по координатам характерных точек №№№№№№№№1 в соответствии со Схемой расположения земельных участков от 19.01.2026 г., подготовленной кадастровым инженером ФИО13».

Заслушав доклад судьи Сеземова А.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к Министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», СНТ СН «Молния», ООО «Терра плюс», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на вновь образуемые земельные участки в соответствии с заключением эксперта ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО12 от 27.11.2025 года, признании недействительными результатов межевания, произведенного ООО «Терра полюс» в 2008 году и погашении записи в ЕГРН, внесенной в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Терра полюс» в 2008 году, исключении из ЕГРН сведений о площади лесной зоны «Ярославское лесничество в Ярославской области», уменьшении данной площади в соответствии с заключением эксперта ООО «Аудит кадастровых сведений» ФИО12 от 27.11.2025 года, включении в границы СНТ СН «Молния» земельного участка площадью 1768 кв.м.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № размером 766 кв.м с кадастровым номером № ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 785 кв.м с кадастровым номером №; ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 771 кв.м с кадастровым номером №; ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 595 кв.м с кадастровым номером №; ФИО5 является собственником земельного участка № площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; ФИО6 является собственником земельного участка № площадью 663 кв.м с кадастровым номером №; ФИО7 является собственником земельного участка № площадью 672 кв.м с кадастровым номером №; ФИО8 и ФИО9 являются собственниками земельного участка № площадью 623 кв.м с кадастровым номером № по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый; ФИО10 является собственником земельного участка № площадью 797 кв.м с кадастровым номером №. Все указанные земельные участки находятся в СНТ СН «Молния», расположенном по адресу: <адрес>.

При проведении инвентаризации земельных участков стало известно, что земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, имеют иную площадь, значительно большую, чем указано в правоустанавливающих документах. Причина расхождения в площади истцам не известна. Земельные участки истцов частично пересекают лесную зону «ФИО11 лесничество в Ярославской области» с реестровым номером №. По инициативе истцов ООО Кадастровая компания «Континент-план» был изготовлен межевой план от 18.12.2024 года, которым была установлена площадь земельных участков.

На земельных участках находятся жилые дома, хозяйственные постройки, которые в соответствии с данными межевого плана частично находятся на землях лесничества. Лесничество не предъявляло к истцам никаких претензий о незаконности использования участков. Все участки истцов находятся в заборах и ограждениях по фактическому использованию. За забором находится дорога, которая используется садоводами для проезда и прохода к своим участкам. У своих участков трава и кустарниковая поросль истцами обкашивается. Истцы полагают, что имеется реестровая ошибка в местоположении и площади участков.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушению норм права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, исследовав письменные материалы дела, заслушав ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО10 и председателя СНТ СН «Молния» ФИО14, возражавших против удовлетворения доводов жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены постановленного судом решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, признании недействительными результатов межевания принадлежащих истцам земельных участков и установлении иного местоположения границ данных участков, исключив при этом площадь наложения с земельными участками истцов из площади лесной зоны и включив данную площадь в границы садоводства СНТ СН «Молния» с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН, и исходя из недействительности результатов межевания, проведенного ООО «Терра Плюс», поскольку при его проведении часть земель, находящаяся в длительном фактическом пользовании садоводов, не была включена в границы садоводства.

С указанными выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, оценка которых произведена в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Материальный закон при разрешении настоящего спора судом истолкован и применен правильно.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № размером 766 кв.м с кадастровым номером №; ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 785 кв.м с кадастровым номером №; ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 771 кв.м с кадастровым номером №; ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 595 кв.м с кадастровым номером №; ФИО5 является собственником земельного участка № площадью 704 кв.м с кадастровым номером №; ФИО6 является собственником земельного участка № площадью 663 кв.м с кадастровым номером №; ФИО7 является собственником земельного участка № площадью 672 кв.м с кадастровым номером №; ФИО8 и ФИО9 являются собственниками земельного участка № площадью 623 кв.м с кадастровым номером № по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый; ФИО10 является собственником земельного участка № площадью 797 кв.м с кадастровым номером №. Все указанные земельные участки находятся в СНТ СН «Молния», расположенном по адресу: <адрес>.

Границы данных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены на основании межевого плана 2009 года, изготовленного ООО «Терра Плюс». Ранее, в 2007 году, ООО «Терра Плюс» проводило работы по межеванию границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молния».

Спорные земельные участки имеют общую границу с землями, относящимися к лесной зоне «Ярославского лесничества в Ярославской области» с реестровым номером №. Границы Ярославского лесничества установлены на основании Приказа заместителя руководителя Федерального агентства лесного хозяйства от 08.10.2018 года №.

По заказу истцов кадастровым инженером ООО Кадастровая компания «Континент-план» ФИО13 проведено межевание их земельных участков. Межевым планом от 05.12.2025 года было установлено местоположение границ и площадь земельных участков. При сопоставлении данных проведенной геодезической съемки и сведений ЕГРН выявлено несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков их фактическому местоположению. Границы земельных участков истцов пересекают лесную зону «Ярославское лесничество в Ярославской области» с реестровым номером №. В области пересечения расположены постройки и жилые дома собственников земельных участков.

С целью определения фактических границ земельных участков и наличия изменения данных границ с момента предоставления земельных участков до настоящего времени по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Аудит кадастровых сведений».

Заключением судебной экспертизы установлены фактические границы земельных участков, выявлено несоответствия площадей земельных участков по сведениям из ЕГРН и по фактическому использованию. Основной причиной несоответствия площадей по мнению эксперта является то, что в 2007 году ООО «Терра Плюс» при межевании границ земельного участка, предоставленного СНТ «Молния», часть земель СНТ «Молния», находящихся в фактическом пользовании садоводов, не была включена в границы СНТ. Юридические границы земельных участков с момента образования и постановки на государственный кадастровый учет и до настоящего времени не изменялись.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Установив частичное несоответствие фактических площадей, размеров границ и координат поворотных точек земельных участков истцов, а также несоответствие сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ этих земельных участков при их образовании, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Терра Плюс». Поскольку земельные участки в зоне выявленного наложения границ на земли лесного фонда находятся в длительном фактическом пользовании истцов, заняты возведенными строениями, вывод суда о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и исключении части земельных участков истцов из площади лесной зоны «Ярославское лесничество в Ярославской области» является правильным.

Не соглашаясь с постановленным решением, заявитель жалобы указывает на то, что возможность нахождения земель лесного фонда в собственности физических лиц законом не предусмотрена.

Между тем, земли лесного фонда в собственность истцам судом не передавались.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая граница земельного участка СНТ «Молния» со стороны, примыкающей к землям лесного фонда, не соответствует юридической границе, выходит за границу, содержащуюся в ЕГРН.

Оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции достоверно установил, что территория земельного участка использовалась с 1990 года. На спорной территории расположены капитальные строения садовых домов и хозяйственные постройки, а также часть плодово-ягодных насаждений, в том числе многолетних, которые фактически всегда были расположены в границах принадлежащих истцам на праве собственности садовых земельных участков.

Фактическое пользование землями СНТ подтверждено с 1992 года, с момента издания Постановления Главы Администрации Ярославского района от 14.12.1992 года №. При этом Приказ Федерального агентства лесного хозяйства датируется 2018 годом.

Из показаний, данных судебным экспертом ФИО12, следует, что в соответствии с проектным планом по состоянию на 2008 год граница участка была обозначена ограждением, сохранившимся до настоящего времени. Ограждение проходило вдоль грунтовой дороги. Из представленных в материалы дела фотографий усматривается, что данная ситуация сохраняется и в настоящее время.

Таким образом, юридическая граница участка СНТ «Молния» была определена при проведении межевых работ ООО «Терра Плюс» без учета фактического землепользования, что является нарушением правил проведения кадастровых работ.

Земельные участки истцов были образованы из земельного участка СНТ.

Данные участки использовались и продолжают использоваться за пределами установленной по результатам межевания юридической границы.

Кадастровым инженером при подготовке межевого плана в 2007 году не были учтены фактические границы участка СНТ, что привело к тому, что границы земельного участка, а впоследствии и границы участков истцов, были определены неправильно. Лесная территория в фактических границах спорных участков отсутствовала как на момент проведения межевания, так отсутствует и в настоящее время.

В отсутствие доказательств переноса границы, другого местоположения границ, у судебной коллегии нет оснований для иной оценки предоставленных доказательств и отмены либо изменения решения суда.

Довод апеллянта о том, что МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, судебной коллегией также отклоняется, поскольку судебным решением права и законные интересы апеллянта не затронуты, какие-либо обязанности на него не возложены. Фактически удовлетворенные судом требования затрагивают права Федерального агентства лесного хозяйства, на которое и указывает апеллянт как на надлежащего ответчика, и которое было привлечено к участию в деле.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ влекли бы безусловную отмену постановленного решения, судом первой инстанции не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Оставить решение Ярославского районного суда Ярославской области от 20 января 2026 года без изменения, а апелляционную жалобу МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи