Решение № 2-2045/2017 2-2045/2017 ~ М-1836/2017 М-1836/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2045/2017

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Дружба» (далее – ЖСК) о признании права собственности на жилое помещение,

установил.

Истец вступил в ЖСК «Дружба» в качестве пайщика с предоставлением прав и обязанностей по инвестированию строительства дома расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, для приобретения квартиры в собственность. Постановлением общего собрания ЖСК ему выделена <адрес> общей площадью 61,5 кв.м. С 2004 года она проживает в упомянутой квартире и несет расходы, связанные с содержанием квартиры. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанной квартиры ей отказано. Этот отказ лишает её возможности произвести регистрацию права собственности на фактически принадлежащую ей квартиру. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: РИ, Центральный административный округ, <адрес>.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Исследовав доказательства, обосновывающие доводы иска, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ордера № от 16.08.2004г. следует, что истец вступил в ЖСК в качестве пайщика с предоставлением прав и обязанностей по инвестированию в строительство дома, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, для приобретения квартиры в собственность. Постановлением общего собрания ЖСК ему выделена <адрес> общей площадью 61,5 кв.м. На основании указанного постановления выдан ордер.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец обязательства по договору полностью исполнил, доля его квартиры конкретно определена, имеет точное описание, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать ее, в связи с чем у Истца возникло право собственности на <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: РИ, Центральный административный округ, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как соответствующие закону и подтверждающимися материалами дела.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., находящуюся в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна: Судья М.К.Батхиев