Решение № 2-44/2018 2-44/2018(2-776/2017;)~М-759/2017 2-776/2017 М-759/2017 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-44/2018

Дело №2- 44\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обоснованы тем, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 находятся:

- 1/28 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- 1/28 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- 1/28 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. Закона РФ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня с возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Ссылаясь на ст. ст. 3, 22, 206 ГПК РФ, ст. ст. 3, 5 Закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области просило понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему:

- 1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- 1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- 1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

18 сентября 2018г. в Орловский районный суд поступило заявление ФИО2 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. Из заявления следует, что 25 08.201г. он у ФИО1 приобрел:

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>. По состоянию на 06.09.2018г. он является собственником вышеуказанных долей, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением, направленным в Орловский районный суд электронной почтой просил рассмотреть дело в его отсутствие, из заявления следует, что он не является собственником указанных в иске земельных долей, поскольку продал их ФИО2

ФИО2 в судебном заседании просил в иске Министерству имущественных и земельных отношений отказать, так как является собственником земельных долей, указанных в иске, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. Закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 вышеуказанного Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Как установлено в судебном заседании гражданин Украины ФИО1 являлся собственником следующего недвижимого имущества:

- 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>

- 1/28 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 06.09.2018г, заключенного между ФИО1 и ФИО2 ФИО1 продал ФИО2:

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 13 сентября 2018года. Указанный договор купли –продажи истцом не оспорен.

На основании вышеизложенного, требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о понуждении ФИО1 к отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельные участки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в иске к ФИО1 о понуждении к отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2018года.

Председательствующий