Решение № 2-46/2020 2-46/2020(2-4630/2019;)~М-3914/2019 2-4630/2019 М-3914/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-46/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года город Ангарск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.01.2020

Решение в полном объеме изготовлено 22.01.2020

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2020 по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском, указав, что пользуются на основании Договора социального найма от ** № жилым помещением по адресу: ..., ... предоставленным им как военнослужащему и членам его семьи.

Жилое помещение закреплено за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое отказало истцам в приватизации квартиры в связи с отсутствием нормативных актов, регламентирующих порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ.

Считая свое право на приватизацию жилья нарушенным, истцы просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило рассмотреть дело без участия представителя, представило письменные возражения против иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальским крае, Администрация Ангарского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно личному делу, ФИО1 проходил воинскую службу в Вооруженных силах РФ с **.

Согласно Приказу от ** № досрочно уволен с военной службы в связи организационно-штатными мероприятиями с зачислением в запас, обеспечен жилым помещением по социальному найму по нормам жилищного законодательства.

Как следует из Выписки из ЕГРН, жилое помещение площадью 58,5 кв.м по адресу: ..., ... (кадастровый №) принадлежит на праве собственности Российской Федерации с **, на праве оперативного управления – ответчику с **. До ** квартира находилась в оперативном управлении Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) (ИНН №).

** между ФИО1 и Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение по адресу: ..., ... предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2 и дочери ФИО3

Согласно справке управляющей компании от ** ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с **.

Письмом от ** № ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ отказало ФИО1 в выдаче разрешения на приватизацию в связи с отсутствием у него соответствующих полномочий.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ** №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту: Закон о приватизации) определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (второй абзац статьи 4 Закона о приватизации).

Таким образом, по смыслу данных норм приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставленные по договору социального найма.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и используется истцами по договору социального найма.

В деле отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение относится к исчерпывающему перечню помещений, не подлежащих приватизации, установленному статьей 4 Закона о приватизации.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №(2016).

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом право гражданина на приватизацию не зависит от наличия или отсутствия у органа или учреждения, осуществляющего оперативное управление жилым помещением, полномочий на выдачу согласия на приватизацию.

Доказательств, что истцы ранее участвовали в приватизации или наличия иных препятствий в реализации из права на приватизацию в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах ФИО3, к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности на жилое помещение площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дяденко Н.А.