Решение № 2-2087/2019 2-2087/2019~М-1936/2019 М-1936/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2087/2019

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 03 декабря 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/2019 (УИД-<№>) по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, площадью 44,40 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО2 – 40/100 доли; ФИО4 – 20/100 доли; ФИО1 – 20/100 доли, ФИО5 – 20/100 доли; возложить на АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» оформить и выдавать ежемесячно на ФИО2 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, включив в платежный документ ФИО4 размер долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО5 В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение, расположение по адресу: <Адрес>, общей площадью 44,40 кв.м., кадастровый <№>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 20/100 доли; ФИО1 – 20/100 доли; ФИО5 – 20/100 доли; ФИО2 – 40/100 доли. Фактически в указанном жилом помещении проживают: ФИО5, ответчик ФИО2 А. и его отец ФИО3 А. Согласно поквартирной карточке АО «ИРЦ» от 23.10.2019 года в спорной квартире зарегистрированы: несовершеннолетний ФИО2, ФИО3 А., ФИО5, а также ФИО4 и ФИО1, которые фактически проживают по адресу: <Адрес>. Управление жилым многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляет АО «ЖУК», лицевой счет на указанное жилое помещение <№> оформлен на ФИО4 Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается. Собственник ФИО5 в силу состояния здоровья самостоятельно оплату за коммунальные услуги осуществлять не может, передает ФИО4 денежные средства для оплаты своей доли, соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг имеется между ФИО4 и ФИО5, в свою очередь ФИО5 не возражает против определения долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Собственник ФИО2 является несовершеннолетним, проживает в спорной квартире со своим отцом ФИО3, на которого в силу закона возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО3 нигде не работает, оплату вносит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт по указанному адресу и за услуги перед газовой компанией. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, добровольно урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не получается. В связи с этим истец вынужден оплачивать за квартиру не только за себя, но и за ответчика. Ответчик объясняет это то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 А. в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» ФИО6, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, возражала в удовлетворении заявленных требований, указав, что ООО «Газпром межрегионгаз Самара» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО7, действующая на основании доверенности от <Дата> в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 (40/100), ФИО4 (20/100), ФИО1 (20/100), ФИО5 (20/100) являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2019 года <№>.

Согласно справке, представленной АО «Информационно-расчетный центр», в жилом помещении по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 А., ФИО4, ФИО1, ФИО5

При этом, установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО2 общее совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, АО «ЖУК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммнуальные услуги следующим образом:

ФИО4 – в размере 20/100 доли;

ФИО1 – в размере 20/100 доли;

ФИО2 – в размере 40/100 доли;

ФИО5 – в размере 20/100 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 декабря 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.