Решение № 2-756/2017 2-756/2017~М-740/2017 М-740/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-756/2017

Дело № 2-756/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-специализированному кооперативу «Зарница» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с вышеназванным иском к ГСК «Зарница», которым просит признать право собственности на помещение гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным номером № находящегося в составе ГСК «Зарница», расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что владеет и пользуется названным помещением гаражного бокса, находящимся в составе ГСК «Зарница», как член этого гаражного кооператива; паевой взнос не вносился, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1; представитель ответчика ГСК «Зарница» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Зарница», также просит рассмотреть дело без ее участия. В этой связи, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, основываясь на доводах иска, настаивает на удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящийся в составе Гаражного специализированного кооператива «Зарница», расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из представленных доказательств по делу, <дата> произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного специализированного кооператива «Зарница» (№), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Постановлением Администрации Мирнинского района от <дата> № «О гаражно-строительных кооперативах» утвержден в том числе кооператив «Зарница» в количестве 12 человек; по представлению общего собрания членов кооператива председателем утвержден ФИО3, заместителем - ФИО5, казначеем - ФИО6.(л.д.18).

<дата> между Администрацией г. Мирного и ГСК «Зарница» в лице председателя ФИО3 на основании распоряжения № от <дата> заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м под строительство частных гаражей, сроком действия договора с <дата> по <дата>.

Согласно справке № от <дата>, выданному ДО г. Мирный ДФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражный бокс №, на который претендует истец, находится в ГСК «Зарница» по адресу: <адрес>. Так, гаражное помещение № имеет инвентарный №, полезная площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.26).

Справкой от <дата>, выданной председателем ГСК «Зарница» ФИО3, а также протоколом общего собрания от <дата> (л.д.11-15) подтверждается, что истец ФИО2 является членом ГСК «Зарница»; владеет гаражным боксом №; строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Зарница» истец не имеет.Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по гаражному боксу от <дата> следует, что согласно действующим правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением Совета от <дата> №, данный земельный участок попадает на территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1) и объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9).

Данный гаражный бокс возведен на земельном участке, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.

Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется. Соответственно, не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После оформления прав на гаражный бокс необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данным гаражным боксом, с присвоением адреса согласно действующему законодательству.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Зарница», в котором ФИО2 владеет гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гараж строился собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № находящемся в составе Гаражного специализированного кооператива «Зарница», расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2017 года.

Председательствующий: В.В. Михайлова