Решение № 2-1979/2017 2-1979/2017~М-1636/2017 М-1636/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1979/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 07 августа 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущество по Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о кадастровом учете земельного участка,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущество по Московской области об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:50:28:0000000:46868, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, Домодедовское участковое лесничество.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка площадью 1308 кв.м. по адресу: <...>. Решением Домодедовского городского суда Московской области от 22.09.2014 по гражданскому делу №2-900/2014 определены границы земельного участка, принадлежащего истцу и внесены изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:50:28:0080201:211. При осуществлении действий по кадастровому учету земельного участка выяснилось, что земельный участок с КН: 50:28:0080201:211 преобразован и в настоящее время границы земельного участка истца, установленные решением суда, пересекаются с границами вновь образованного земельного участка с КН:50:28:0000000:46868. В настоящее время исполнить решение суда от 22.09.2014 истцу не представляется возможным, в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец - ФИО1 требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьих лиц - ГКУ Московской области «Мособллес», Комитета лесного хозяйства Московской области - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца по результатам проведенной по делу судебной - землеустроительной экспертизы, учитывая, что площадь земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868 по варианту экспертизы остается неизменной.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, судебной телеграммой.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госудасрвенной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, пояснения судебного эксперта, суд находит требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской области от 22.09.2014 по гражданскому делу № 2 - 900/2014 определены границы земельного участка ФИО1, расположенного по вышеуказанному адресу по варианту №2 судебной экспертизы, а так же исправлена кадастровая ошибка при постановке на учет земельного участка с КН: 50:28:0080201:211.

Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что в настоящее время исполнить решение суда от 22.09.2014 не имеется возможности по тем основаниям, что земельный участок с КН:50:28:0080201:211 преобразован в земельный участок с КН:50:28:0000000:46868 с иным местоположением границ.

Согласно сведений ГКН, сведения об объекте - земельный участок с КН 50:28:0000000:46868 имеют статус учтенные, т.е. границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Категория земель: земли лесного фонда.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от 15.06.2017 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт - Сервис».

В ходе проведения судебной экспертизы экспертом проведено исследование границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, земельного участка с КН 50:28:0000000:46868, а так же прилегающей территории. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка истца представлено в таблице №1, основываясь на варианте №2 из землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № 2-900/2014. Так же экспертом было проведено обследование земельного участка с КН 50:28:0000000:46868, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, Подольское лесничество, Домодедовское участковое лесничество. Произвести геодезическое обследование фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, Подольское лесничество, Домодедовское участковое лесничество 50:28:0000000:46868 - не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности долговременных (недолговременных) межевых знаков, определяющих фактические границы земельного участка. Часть границы земельного участка Лесхоза согласно материалам геодезической съемки не соответствует данной границе по сведениям ГКН. При совмещении границ земельного участка истца ФИО1 и земельного участка с КН:50:28:0000000:46868, построенного по сведениям ГКН было выявлено наложение (пересечение). Площадь наложения (пересечения) границ земельного участка ФИО1, построенного по сведениям геодезической съемки с границами земельного участка с КН:50:28:0000000:46868, построенного по сведениям ГКН равна 1 308 кв.м. Фактическое пересечение границ земельного участка ФИО1 со сведениями ГКН земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868 отсутствует.

Экспертом предложен вариант устранения наложения (пересечения) по которому границы земельного участка ФИО1 остаются в существующих границах, а часть границы земельного участка с КН:50:28:0000000:46868 предлагается установить в границах по таблице №3 экспертизы. В данном варианте площадь земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868 не уменьшается на площадь пересечения.

В судебном заседании эксперт ФИО3 заключение судебной экспертизы поддержала в полном объеме. Пояснила, что имеется реестровая ошибка при постановке на ГКУ земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868. Причина реестровой ошибки - картометрический метод определения координат характерных точек границы земельного участка.

Так же эксперт отметил, что при производстве экспертизы и исследовании границ земельного участка истца, экспертом установлено, что фактическое местоположение и границы земельного участка ФИО1 соответствуют местоположению границ земельного участка по выбранному судом варианту судебной экспертизы №2 в рамках рассмотрения гражданского дела № 2 - 900/2014. Вместе с тем, в таблице координат, по которым экспертом было предложено установить границы земельного участка ФИО1, имеются неточности в части описания поворотных точек. В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела и производстве экспертизы экспертом ФИО3 предлагается установить площадь, конфигурацию и границы земельного участка ФИО1 в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №2-900/2014 в границах, указанных в таблице №1:

№

точки

Координаты Х (м.)

Координаты

Y (м.)

Линейные размеры (м.)

1
424 984,30

2 208 701,54

25,48

2
424 999,82

2 208 695,82

13,95

3
425 015,58

2 208 725,71

38,67

4
424 974,85

2 208 733,05

26,95

5
424 962,85

2 208 707,50

61,37

6
424 965,85

2 208 706,30

12,49

1
424 984,30

2 208 701,54

S=1308кв.м.

Оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении, а так же данным им в ходе судебного заседания, у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868 была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению требований истца о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН:50:28:0000000:46868, принимая во внимание, что по предложенному экспертом варианту площадь земельного участка с КН:50:28:0000000:46868 не уменьшается на площадь пересечения.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела у суда не имеется оснований для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка истца площадью 1308 кв.м., установленных решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Вместе с тем, при наличии оснований, предусмотренных ст. 200 ГПК РФ, истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН:50:28:0000000:46868, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, Подольское Лесничество.

Внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, Подольское Лесничество, Домодедовское участковое лесничество в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, что соответствует следующим геоданным:

№ точки

Координаты

Х (м.)

существующие

Координаты

Y (м.)

существующие

Координаты

Х (м.)

уточненные

Координаты

Y (м.)

уточненные

220

425 808,25

2 208 434,02

425 816,78

2 208 427,91

219

425 777,20

2 208 352,62

425 777,20

2 208 352,62

218

425 640,23

2 208 395,62

425 640,23

2 208 395,62

217

425 611,11

2 208 406,23

425 611,11

2 208 406,23

н1

-
-

424 984,30

2 208 701,54

н2

-
-

424 999,82

2 208 695,82

н3

-
-

425 015,58

2 208 725,71

н4

-
-

424 974,85

2 208 733,05

н5

-
-

424 962,85

2 208 707,50

н6

-
-

424 965,85

2 208 706,30

216

424 894,21

2 208 699,74

424 894,21

2 208 699,74

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с КН: 50:28:0000000:46868, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, Подольское Лесничество, Домодедовское участковое лесничество по следующему описанию:

№ точки

Координаты

Х (м.)

существующие

Координаты

Y (м.)

существующие

Координаты

Х (м.)

уточненные

Координаты

Y (м.)

уточненные

220

425 808,25

2 208 434,02

425 816,78

2 208 427,91

219

425 777,20

2 208 352,62

425 777,20

2 208 352,62

218

425 640,23

2 208 395,62

425 640,23

2 208 395,62

217

425 611,11

2 208 406,23

425 611,11

2 208 406,23

н1

-
-

424 984,30

2 208 701,54

н2

-
-

424 999,82

2 208 695,82

н3

-
-

425 015,58

2 208 725,71

н4

-
-

424 974,85

2 208 733,05

н5

-
-

424 962,85

2 208 707,50

н6

-
-

424 965,85

2 208 706,30

216

424 894,21

2 208 699,74

424 894,21

2 208 699,74

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин