Решение № 2-2741/2025 2-568/2026 2-568/2026(2-2741/2025;)~М-2048/2025 М-2048/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-2741/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-568/2026 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании договора (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключенным; признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3, в границах определенных Схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, ссылаясь на следующее.

ФИО2 (далее – Истец) является членом садоводческого товарищества ТСН СНТ «Водинка-2» и имеет в пользовании земельный участок №. При этом в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение границ и площадь которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Подтверждением права владения и пользования данным земельным участком является справка, выданная председателем ТСН СНТ «Водинка-2».

Однако зарегистрировать право собственности Истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3, не представляется возможным, в связи с тем, что в договоре (расписке), заключенной между Истцом и ФИО3 отсутствуют полные данные, а также регистрация права в Управлении Росреестра по <адрес> продавца.

В настоящее время в связи со смертью ФИО3 (свидетельство о праве собственности №) совместное обращение в органы регистрации (Управление Росреестра по <адрес>) не представляется возможным.

Истец открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3, что подтверждается справкой, выданной председателем ТСН СНТ «Водинка-2», в соответствии с которой Истец является владельцем дачного участка №, границы участка находятся в пределах СНТ «Водинка-2».

Указанные обстоятельства также подтверждают наличие и возникновение у Истца права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3 (с кадастровым номером <данные изъяты>). Истец в настоящее время и с 1994 года обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает членские взносы и добросовестно несет расходы по его содержанию. Однако в связи с наличием описки в Договоре (расписке) от 1994 года истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истец и ее представитель не явились, обратились с заявлением о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие

Представитель ответчика Администрации мр <адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие..

Ответчик ФИО4(привлечена на основании определения суда) привлеченный к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда вернулись конверты.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что ФИО3 проживающему по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ( л.д.41) Согласно сведений, предоставленных из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> дела в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах за период с 1992 по 1998 г.г. имеется копия второго экземпляра свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3на имя ФИО3 и в списках дачников СНТ «Водинка-2» на имя ФИО2 в отношении испрашиваемого земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером<данные изъяты> по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, СДТ «Водинка-2» треста 11, площадью 600 кв.м, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, правообладатель ФИО3, (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54-56).

Установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающий по адресу: <адрес> получил от ФИО2 прописанной по адресу: <адрес> сумму в размере 30 000 рублей за дачный участок № <адрес>-2 оформление через правление( л.д.13).

Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело нотариусом ФИО6

Согласно сведений, предоставленных нотариусом ФИО6 из наследственного дела № с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО4, В состав наследства испрашиваемый земельный участок не включен.

На основании определения суда ФИО4 привлечена в качестве надлежащего ответчика по настоящему делу.

Судом установлено место ее регистрации, направлено судебное извещение. Однако в суд ФИО4 не явилась, доказательств в опровержение доводов истца не предоставил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела на основании доказательств имеющихся в материалах дела.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 изготовлена Схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 600кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО7№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован на местности, съемка производилась по фактически сложившимся границам, местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ. Пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений в ЕГРН не выявлено (л.д32-35)

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Также судом на основании определения суда были привлечены собственники смежных земельных участков ФИО10, ФИО9, которые о дате судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Также председателем ТСН СНТ «Водинка-2» предоставлены сведения об отсутствии споров по границе спорного участка, участок огорожен, местоположение границ не изменялось ( л.д.46).

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Право истца на спорный объект недвижимости не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

Согласно сведений, предоставленных КУМС муниципального района <адрес> следует, что СНТ «Водинка-2» с заявлением о согласовании границ дачного массива в Комитет не обращалось. План-Схема не согласовывалась.

Согласно сведений ППК Роскадастр в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства запрашиваемой документации на земельный участок, по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3 отсутствует.

Согласно сведений, предоставленных Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3 к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта согласно представленному каталогу координат по материалам лесоустройства, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, следует, что истец с 1994 года по настоящее время, владеет спорным земельным участком, предоставленным ФИО3 в установленном законом порядке на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор (расписку) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключенным;

- Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Водинка-2», участок 3, в границах определенных Схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7.

- Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН.

Координаты

Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Площадь 600 кв. м

Описание характерных точек

№
Х

Y
н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.