Решение № 2-3787/2025 2-3787/2025~М-2511/2025 М-2511/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-3787/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о праве собственности.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дочь умершего - истец ФИО2 и сын умершего - истец ФИО3 приняли наследство отца и на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО5, получили в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество, входящее в наследственную массу.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный при жизни умершему ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования не вошел в состав наследственной массы, так как право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Указанный земельный участок ФИО1, как работнику совхоза <адрес> был выделен в пользование под огород в ДД.ММ.ГГГГ, что установлено решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истцы указывают, что с момента смерти отца ФИО1 несут расходы по содержанию и облагораживанию земельного участка, осуществляют присмотр. Земельный участок не захламлен, обнесен границами, истцами принимаются меры по сохранению фактически принятого ими после смерти отца земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и уточнения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь фактически используемого истцами земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, также установлено полное пересечение границ земельного участка ФИО1 с границами земельного участка с кадастровым номером №, образованного ДД.ММ.ГГГГ из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация <адрес> уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Истцы считают, что правовых оснований образовывать в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № у Администрации <адрес> не имелось, так как на основании более раннего решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу, право собственности на указанный участок установлено за ФИО6, о чем Администрации <адрес> было известно. Также нет оснований считать земельный участок выморочным, так как наследники имеются и ими наследство принято.

На основании изложенного истцы просят установить факт принятия истцами наследства в равных долях, на каждого по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: огородничество, находящийся по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования и за ФИО3 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на данный земельный участок, расположенный в указанных истцами координатах границ; признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и аннулировать запись о праве собственности ответчика на указанный земельный участок.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО7

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск, согласно которым просит рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Истринского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дочь ФИО2, сын ФИО3, что следует из материалов наследственного дела и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество, на которое истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; автомобиля марки <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска; трактора марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска; шасси самоходного марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Истцы указывают, что при жизни ФИО1 также владел земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> однако не зарегистрировал свое право на спорный земельный участок.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт выделения в пользование ФИО1 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м под огород в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что заявитель ФИО1 являлся работником совхоза <данные изъяты> и ему, как и иным работникам совхоза, в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование для посадки картофеля и овощей земельный участок в размере <данные изъяты> соток. После обращения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Администрацию <адрес>, был получен ответ, из которого следует, что Комиссия при Администрации <адрес> не возражает против предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, находящегося в пользовании, ФИО1, под огород.

Истцы указывают, что с момента смерти отца ФИО1 они несут расходы по содержанию земельного участка, принимают меры по сохранению фактически принятого ими после смерти отца земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и уточнения границ спорного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь по фактическим границам земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка предоставленному ФИО1 полностью пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация <адрес> уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику.

Доказательств фактического принятия наследства в виде спорного земельного участка материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Согласно п. 82 указанного постановления Пленума суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Истцами каких-либо доказательств, свидетельствующих о регистрации права собственности на указанный земельный участок за наследодателем, то есть о реализации им права, предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не представлено.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями и разъяснениями по их применению, установив имеющие значение для дела обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку истцами не представлено доказательств обращения наследодателя при жизни в регистрационные органы в установленном законом порядке в целях оформления (регистрации) права собственности на спорный земельный участок, не представлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие об увеличении площади земельного участка, не представлены доказательства фактического вступления в наследство.

Разрешая исковые требования истцов о признании отсутствующим право собственности Администрации муниципального округа <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и аннулировании записи о праве собственности на указанный земельный участок суд принимает во внимание нижеследующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация <адрес> уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 г., разъяснено, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Заявленный истцами иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Вместе с тем из материалов дела не усматривается наличия у истцов каких-либо имущественных прав в отношении спорного земельного участка, нахождения спорного объекта в фактическом владении истцов.

Принимая наследство после смерти ФИО1 истцы не указывали на принятие наследства в отношении имущества, расположенного по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов о признании отсутствующим право собственности Администрации муниципального округа <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и аннулировании записи о праве собственности на указанный земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о праве собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.