Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-376/2017 М-376/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело № Э 2-424/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 11 декабря 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Чупикова А.В., представившего удостоверение № 1341 от 30.11.2017 и ордер № 022091 от 03.10.2017,

представителя ответчика комитета по управлению имуществом Курской области по доверенности ФИО2

представителя ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области ФИО3,

представителя третьего лица Акционерного общества (АО) «Газпром газораспределение Курск» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Курской области, Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4887 к.м., с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В мае 2017 г. на своем земельном участке она обнаружила трубу подземного газопровода низкого давления диаметром 63мм, которая делает невозможным использование земельного участка по назначению - строительство жилого дома.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно демонтировать газовую трубу, находящуюся на ее земельном участке.

Кроме того, в судебном заседании истец дополнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в пользу истца судебный штраф на основании ст. 308.3 ГК РФ по 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по делу с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области, в качестве третьего лица – АО «Газпром газораспределение Курск».

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала свои требования и пояснила, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Обнаруженная в 2017 году при строительстве жилого дома газовая труба на земельном участке, нарушает ее права собственника земельного участка.

Представитель истца адвокат Чупиков А.В. поддержал позицию истца и просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Курской области ФИО2 иск не признал и просил отказать в его удовлетворении по тем основаниям, что доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов истца комитетом по управлению имуществом Курской области, им не представлено.

Представитель ответчика Администрация Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что действительно в 2005 году в <адрес> по заказу администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области был построен газопровод низкого давления, который в дальнейшем принят комиссией в эксплуатацию и передан в собственность Курской области. Никаких прав истца администрация Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области не нарушала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, АО «Газпром газораспределение Курск» по доверенности ФИО4 возражал против исковых требований, пояснив, что согласно проектной документации по строительству газопровода, сеть газопровода не проходит по земельному участку ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 10.1, ч. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Согласно ст. 133.1 ГК Ф недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Из материалов дела следует, что на сновании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.06.2003 ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 4 887 к.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 26.06.2003 (л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 27.06.2003 (л.д. 16).

Границы земельного участка ФИО1 установлены в 2002 году по межевому делу, выполненному ЗАО «Проектный институт «Курскводстрой» (л.д.14-21).

Судом установлено, что в 2005 году в <адрес> построен подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления ?63мм, принятый государственной комиссией 18.11.2005 в эксплуатацию, о чем составлен акт приемки законченного объекта газораспределительной системы от 18.11.2005.

Распоряжением Главы МО «Октябрьский сельсовет» Рыльского района Курской области от 11.11.2005 в связи с окончанием строительства объекта «Газоснабжение <адрес>» и вводом в эксплуатацию газовых сетей общей протяженностью 12,5 км, комиссией произведена приемка системы газоснабжения в соответствии с действующим законодательством. Объект передан в государственную собственность Курской области через ОГУ «Инженерная компания» комитета ЖКХ Курской области.

Между ОКУ «Инженерная компания» комитета ЖКХ и ТЭК Курской области и АО «Газпром газораспределение Курск» заключен договор на газоснабжение протяженностью 12,5 км в <адрес>, в том числе, подземный газопровод низкого давления ?63 мм, что подтверждается договором аренды газораспределительных систем, находящихся в государственной собственности Курской области от 28.12.2016.

Доказательств того, что в период строительства и ввода в эксплуатацию данного линейного объекта в 2005 году трасса его прохождения затрагивали права истца, суду не представлено.

Из объяснений истца следует, что в 2017 году она обнаружила на своем земельном участке газопровод.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом по Курской области, Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Курск», допуская фактическое нахождение газопровода на земельном участке ФИО1, поясняли, что согласно проектной документации сеть газопровода проходит рядом с земельным участком ФИО1, но не на ее земельном участке.

Согласно письму директора филиала в г. Рыльске АО «Газпром газораспределение Курск» от 26.10.2017 № 1965 по территории домовладения ФИО1, расположенному по адресу: <адрес>, проходит подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления диаметром 63мм. Данный газопровод был построен и принят государственной комиссией 18.11.2005. Прохождение трассы данного газопровода отражено проектной документации: «Сети газоснабжения низкого давления в <адрес> от ПК4 до ПК5+94,00.

Из копии листа проектной документации, приложенного к письму филиала в г. Рыльске, видно, что работы по строительству сети газоснабжения низкого давления в с. Степановка Рыльского района Курской области выполнены согласно проекту.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что газопровод построен согласно проектной документации, принят и введен в эксплуатацию государственной комиссией.

Представленная истцом схема планировочной организации земельного участка, выполненная в 2017 г., сведений, что газопровод проходит по земельному участка истца не имеет.

Кроме того, кадастровая выписка о земельном участке ФИО1, выданная 22 февраля 2017 г., не содержит сведений о наличии обременений, в т.ч. газопровода.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС от 29.04.2010 № 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Исследовав представленные доказательства, в том числе, объяснения сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что газопровод, проходящий по адресу: <адрес> построен на основании проектной документации, введен в эксплуатацию государственной комиссией. Газопровод является неотъемлемой частью линейного объекта газопровода общей протяженностью 12.5 км и демонтаж его части может повлечь утрату функциональности всей линии газопровода, которая в целом объектом самовольного строительства не признана.

Кроме того, доказательств, что комитет по управлению имуществом Курской области и Администрация Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области нарушила права и охраняемые законом интересы ФИО1, как собственника земельного участка в <адрес>, в суде не установлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Курской области, Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 г.

Судья: М.В. Лаврикова