Решение № 02-7428/2025 02-7428/2025~М-4494/2025 2-7428/2025 М-4494/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 02-7428/2025

УИД 77RS0001-02-2025-010730-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Юдаковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7428/2025 по иску ФИО1 ...ы ......ы к ФИО1 ...у ...у и ФИО4 ...у ...у о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, фио, в котором просила признать ФИО1 ...а ...а и ФИО4 ...а ...а прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры. ФИО4 приходится отцом ФИО2, в спорной квартире не проживает более 17 лет, имеет другое место жительства, неизвестное истцу, расходы на содержание помещения не несет. ФИО3 приходится сыном ФИО2, с 2005 г. постоянно проживает в Германии, в спорной квартире никогда не проживал, не возражает против признания его прекратившим право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности – фио, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3 и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено при вышеуказанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена для проживания по договору социального найма от 29.06.2006 г. фио, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, а затем приобретена в собственность фио, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности каждому на основании договора передачи от 29.06.2006 г. №126201-М93112.

На основании договора дарения от 03.03.2025 г., заключенного между фио, действующей на основании доверенности от имени фио, и ФИО2, ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО2

06.05.2025 г. между фио и ФИО2 заключен договор купли-продажи принадлежащей фио 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, единоличным собственником спорной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО2, ФИО3, фио

Как указывает истец, ФИО4 приходится отцом ФИО2, в спорной квартире не проживает более 17 лет, имеет другое место жительства, неизвестное истцу, расходы на содержание помещения не несет. ФИО3 приходится сыном ФИО2, с 2005 г. постоянно проживает в Германии, в спорной квартире никогда не проживал, не возражает против признания его прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ответом ОМВД России по адрес факт проживания ФИО4 и фио в спорной квартире не установлен.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Принимая во внимание, что ФИО3 не обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением, которое зависит исключительно от волеизъявления собственника, истец как собственник квартиры вправе в любое время отказать в пользовании принадлежащим ему имуществом, а ФИО4 выехал из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование о признании фио и ФИО4 прекратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио и ФИО4 с регистрационного учета по названному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ...ы ......ы – удовлетворить.

Признать ФИО1 ...а ...а и ФИО4 ...а ...а прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ...а ...а и ФИО4 ...а ...а с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 30.12.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая