Решение № 2-65/2017 2-65/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-65/2017

Дело № 2- 65/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 04 мая 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Ядриной Е.В.

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность, от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по <адрес>, был безвозмездно передан отделом культуры Администрации Ельцовского района Алтайского края ФИО4. На момент приватизации кроме ФИО4 в указанном доме проживали и были зарегистрированы ФИО5 (после регистрации брака ФИО6) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 (после регистрации брака ФИО3) Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Несмотря на это обстоятельство при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО4.

Таким образом, право ФИО1 и ФИО3 на приватизацию жилого помещения было нарушено и договор от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения в него ФИО1 и ФИО3 недействителен.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

Просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между отделом культуры Администрации Ельцовского района и ФИО7 в части невключения проживающих вместе с ним членов его семьи недействительным.

Признать за ФИО7, ФИО1, ФИО3 право общей собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым домом, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, её представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским отделом культуры и ФИО7, жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО4 с учетом членов его семьи из 3-х человек. В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ после заключении брака с ФИО4 ФИО8 присвоена фамилия ФИО6 (л.д. №, согласно копии свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО11 ФИО10 присвоена фамилия ФИО3 (л.д. №).

Вместе с тем, отметки о регистрации договора в Администрации Ельцовского района, в договоре не имеется, регистрационного свидетельства о регистрации договора в бюро технической инвентаризации также не имеется, кроме того, в договоре не определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истцов на жилое помещение.

Согласно архивной копии постановления администрации Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены договоры на передачу в личную собственность граждан жилья, в том числе и ФИО4.

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения истцами и третьим лицом спорной квартиры в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУК «Межпоселенческй культурно-досуговый, информационно-образовательный центр» Ельцовского района Алтайского края отдел культуры Ельцовского райисполкома реорганизован в комитет по культуре администрации Ельцовского района Алтайского края, который реорганизован в МБУК «Межпоселенческй культурно-досуговый, информационно-образовательный центр» Ельцовского района Алтайского края, учредителем которого является администрация Ельцовского района Алтайского края.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать ФИО1, ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7, ФИО1, ФИО3, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Ю.В.Абрамова