Решение № 2-126/2024 2-126/2024~М-67/2024 М-67/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело № 2-126/2024

УИД 32RS0026-01-2024-000089-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клюевой Ю.С.,

при секретаре Шатилиной Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она передала в собственность ФИО2 бесплатно принадлежавшую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а он обязался пожизненно ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного содержания определена в <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, ответчик условия ранее указанного соглашения не исполняет, на протяжении длительного периода времени содержание ни в денежной, ни в натуральной форме не предоставляет. Все расходы по обеспечению элементарных жизненных потребностей, оплате коммунальных услуг, истец несет самостоятельно, а также за счет третьих лиц, не имеющих к ответчику отношения.

От расторжения договора пожизненного содержания с иждивением во внесудебном порядке ответчик отказался.

Ссылаясь на то, что ответчик существенно нарушил условия договора, истец просит суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

- прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО2 возвратить ФИО1 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, каждый в отдельности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем заявил в письменном виде, указав, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты).

Согласно п. 1 данного договора получатель ренты передала бесплатно в собственность плательщика ренты, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома, кадастровый номер объекта – №

Плательщик ренты получил от получателя ренты указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4 договора).

Пунктами 5, 6 договора установлено, что плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами <данные изъяты> рублей.

ФИО1 свои обязательства по договору ренты исполнила, передав ФИО2 бесплатно в собственность принадлежащую ей квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако ответчик уклонился от исполнения заключенного соглашения, содержание истцу в материальной либо натуральной форме не предоставляет. Доказательств обратного им суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По настоящему делу ответчик признал иск в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска выражено ФИО2 в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиком не противоречит положениям параграфа 3 главы 33 ГК РФ (пожизненная рента) и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат полному удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом через своего представителя ФИО3 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт <...>).

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу подпись Ю.С. Клюева