Решение № 2-591/2025 2-591/2025~М-366/2025 М-366/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-591/2025

Дело №2-591/2025

№
№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Белослудцевой А.С.

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, третьего лица ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Добрянского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о включении в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А) инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, распложенный на земельном участке в кадастровом квартале №, с адресными ориентирами: <адрес> на землях населенных пунктов для строительства гаражей, признании истца принявшим наследство своего отца ФИО1, признании права собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А), инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № с адресным ориентиром: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 приходился ему отцом, после смерти которого он принял наследство как наследник первой очереди. При жизни ФИО1 принадлежал гараж №, распложенный на земельном участке в кадастровом квартале № по <адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО16 Данный гараж ФИО1 достраивал за свои средства, самостоятельно разрабатывал план гаража на земельном участке, предоставленном для строительства гаража. Разрешения на строительство не испрашивалось. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Истец, как и наследодатель ФИО1 добросовестно осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ от иска ФИО4 к администрации Добрянского муниципального округу о признании принявшим наследство своего отца ФИО1 Производство по делу в этой части прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседании ФИО18 в судебном заседании пояснил, что он никогда не проживал в <адрес> не владел спорным гаражом, не заключал договор купли-продажи гаража с ФИО1

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден и зарегистрирован устав автогаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>», который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 12 и 13 устава кооператива «<адрес>» предусмотрено, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля. Члены кооператива обязаны внести средства в размере пая полностью до начала строительства. В случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража-стоянки, размер их трудовых затрат в порядке зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Решением исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. автогаражному кооперативу «<адрес>» <данные изъяты> отведен земельный участок для строительства 30 боксов автомобильных гаражей в <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. автогаражному кооперативу «<адрес>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес> в постоянное пользование для строительства индивидуальных автомобильных гаражей.

В списке членов автогаражного кооператива «<адрес>» числится ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя гараж, распложенный по <адрес>

Из содержания схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что на земельном участке по <адрес> в кадастровом квартале № распложен гаражный бокс №.

ФИО1 указан в списке владельцев гаражей кооператива «<адрес>», бригада №.

В плане автомобильных гаражей кооператива «<адрес>» владельцем гаражного бокса № указана ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» составлен технический паспорт на гараж №, из которого усматривается, что данный объект возведен в 1995 году на бетонном ленточном фундаменте, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела ФИО1 усматривается, что наследство принято в установленный законом шестимесячный срок его сыном ФИО2 Остальные наследники по закону первой очереди супруга ФИО10, дочь ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающихся им долей наследства в пользу ФИО4 Наследник первой очереди мать ФИО8 наследство не приняла.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус выдал ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из транспортных средств и права на денежные средства, внесенные во вклады.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

Действующий правопорядок по общему правилу связывает возникновение прав на недвижимое имущество с их государственной регистрацией, однако допускает в ряде случаев возникновение названных прав непосредственно в силу закона, а также признает права, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие системы государственной регистрации (пункты 2, 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 1, части 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Отдельные примеры возникновения права в силу закона приведены в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № (далее - Постановление №) и пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, независимо от государственной регистрации в силу закона приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за указанное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а ранее - пункт 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» и пункт 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР»).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 3 пункта 36, пунктах 58, 59 Постановления №, иск о признании права на недвижимое имущество может быть удовлетворен, если истец владеет спорным имуществом и представит доказательства возникновения у него соответствующего права. Лица, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, должны доказать, что их право на спорное имущество возникло в силу закона (независимо от государственной регистрации), либо возникло до 31.01.1998г. (дата вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введения в действие системы государственной регистрации) в соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, при установлении факта финансирования лицом правомерного строительства гаражного бокса и передачи его во владение указанному лицу, право собственности у него считается возникшим и может быть признано судом.

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализ представленных доказательств в их совокупности свидетельствует о возведении испрашиваемого гаражного бокса на отведенном участке в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, передаче гаражного бокса № члену кооператива ФИО1 после внесения паевого взноса посредством зачета стоимости работ по строительству гаражного бокса в счет стоимости пая в соответствии с пунктами 12 и 13 устава кооператива, а также о том, что гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на момент открытия наследства ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал указанный гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А), инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №, который следует отнести в состав наследственного имущества.

Прав иных лиц на указанные объекты недвижимости не имеется.

Истец ФИО4 принял наследство, как наследник первой очереди по закону, в установленном законом порядке. Остальные наследники первой очереди отказались от принятия наследства в пользу истца, один из наследников наследства не принимала.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. С учетом фактических обстоятельств по делу, установленных в ходе судебного разбирательства, суд признает за ФИО4 право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А), инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № с адресным ориентиром: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А), инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом № с адресным ориентиром: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, состоящий из одноэтажного железобетонного гаражного бокса (лит.А), инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № с адресным ориентиром: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>