Решение № 2-1398/2021 2-1398/2021~М-1061/2021 М-1061/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1398/2021

Дело № 2-1398/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-001730-84


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 ФИО15) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2021 года ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.

В обоснование требований указали, что ФИО2 на состав семьи из четырех человек исполнительным комитетом Приморского поселкового совета был выдан ордер № от 11 января 2004 года на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают только они (истцы), что подтверждается лицевым счетом. 22 августа 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., в соответствии с которым ФИО2 является нанимателем, а членами семьи нанимателя являются ФИО3 и ФИО4 09 июня 2016 года ФИО4 дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором отказался от своего права приватизации указанной квартиры; данное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 16 ноября 2017 года Администрацией города Феодосии Республики Крым было принято постановление №, в соответствии с которым вышеуказанная квартира была передана в общую долевую собственность истцов бесплатно по 1/2 доли каждому. Также ответчиком с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 188, согласно пункту 1 которого, право собственности на квартиру у них возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним. Однако при обращении Муниципального образования городской округ ФИО5 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, уведомлением о приостановлении государственной регистрации им было сообщено, что в ходе проведения правовой экспертизы документов и проверки подлинности поданных документов, а также достоверности указанных в них сведений, государственным регистратором был сделан запрос в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия для получения информации о ранее зарегистрированных правах, переходах, арестах, иных обременений, подтверждения актуальных сведений о технических характеристиках вышеуказанного объекта недвижимости, наличии самовольных перепланировок). Согласно данным материалов инвентарного дела №, полученных из Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации права собственности за ЗАО «Современные информационные технологии», на основании договора купли-продажи от 18 августа 2004 года, реестр № №, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО16., зарегистрированного в электронном реестре прав на недвижимое имущество 19 августа 2004 года, регистрационный №; также в соответствии с указанным ответом общая площадь квартиры составляет 69,7 кв.м., учтена перепланировка, разрешение не предъявлено, в соответствии с данными ЕГРН квартира имеет общую площадь 66,9 кв.м. Таким образом, в настоящее время они, по независящим от них причинам, не могут реализовать гарантированное им Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, считают, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за ними в судебном порядке.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время они лишены возможности во внесудебном порядке оформить в порядке приватизации право собственности на данную квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просили исковые требования удовлетворить.

Истцы – ФИО2 и ФИО3 и их представитель – адвокат Колупаев Н.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании ордера № от 11 января 2005 года, выданного исполнительным комитетом Приморского поселкового Совета народных депутатов на основании решения № от 24 декабря 2004 года, ФИО2 на состав семьи из четырех человек, в том числе ФИО8 (жена), ФИО4 (сын) и ФИО3 (дочь) была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно лицевому счету №, выданному 21 апреля 2016 года Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ ФИО5 «Приморский-1», в <адрес>, постоянно, с 19 января 2005 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, вместе с ним по данному адресу с 19 января 2005 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО3 (дочь); также с 19 января 2005 года по 31 декабря 2013 года была зарегистрирована жена – ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 (сын) – убывший на учебу.

22 августа 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как наймодателем, и ФИО2, как нанимателем, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг с полным составом жилого оборудования, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО3 – другая степень родства и ФИО4 – другая степень родства.

09 июня 2016 года ФИО4 дал согласие, удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6, из содержания которого следует, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и отказывается от своего права на приватизацию указанной квартиры, указав, что правовые последствия отказа права на приватизацию ему известны.

Согласно данным технического паспорта № жилого помещения – <адрес>, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на 31 октября 2016 года, общая площадь всех частей квартиры составляет 69,7 кв.м.; общая площадь жилого помещения – 66,9 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., подсобная – 25,5 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов) – 2,8 кв.м.

Площадь помещений вспомогательного использования в указанной квартире: І – балкона, ІІ – лоджии и ІІІ – балкона изменилась за счет обшивки. Также установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка помещений №№ 1, 2, 4, 6 (демонтаж оконно-балконного блока, увеличение кладовой за счет коридора), разрешение не предъявлено.

На основании протокола заседания Межведомственной комиссии по обследованию и оценке жилых и нежилых помещений (зданий, строений) от 21 июня 2017 года №, комиссия решила признать работы по самовольной перепланировке <адрес>, в результате которых общая площадь всех частей квартиры стала составлять 69,7 кв.м.; общая площадь жилого помещения – 66,9 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., подсобная – 25,5 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов) – 2,8 кв.м., завершенными, о чем составлен акт приемочной комиссии о завершении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения от 21 июня 2017 года.

Решением Администрации города Феодосии Республики Крым от 03 июля 2017 года № о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, согласована самовольно произведенная перепланировка жилого помещения – <адрес>.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 16 ноября 2017 года № «О передаче жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО5 в собственность» передано бесплатно в общую долевую (по 1/2 доли) собственность ФИО2 и ФИО3 занимаемое ими жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью – 66,9 кв.м., жилой площадью – 41,4 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № по договору передачи жилого помещения в собственность граждан. В пункте 3 данного постановлении указано, что ФИО2 и ФИО3 необходимо обеспечить государственную регистрацию права собственности на указанное занимаемое ими жилое помещение в соответствии Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем уведомить Администрацию города Феодосии Республики Крым.

16 ноября 2017 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, с одной стороны, и гражданами ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передает, а ФИО2 и ФИО3 приобретают право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,4 кв.м., кадастровый №, в собственность.

В пункте 4 данного договора указано, что он подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от 08 февраля 2018 года №, Муниципальному образованию городской округ ФИО5 приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы документов и проверки подлинности поданных документов, а также достоверности указанных в них сведений, государственным регистратором был сделан запрос в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия для получения информации о ранее зарегистрированных правах, переходах, арестах, иных обременений, подтверждения актуальных сведений о технических характеристиках вышеуказанного объекта недвижимости, наличии самовольных перепланировок). Согласно данным материалов инвентарного дела №, полученных из Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности за ЗАО «Современные информационные технологии», на основании договора купли-продажи от 18 августа 2004 года, реестр №, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в электронном реестре прав на недвижимое имущество 19 августа 2004 года, регистрационный номер №. Также по данным Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия техническая инвентаризация указанной квартиры была проведена 31 октября 2016 года, общая площадь квартиры составила 69,7 кв.м., учтена перепланировка помещений №№ № (демонтаж оконно-балконного блока, увеличение кладовой за счет коридора), разрешение не предъявлено, в соответствии с данными ЕГРН площадь указанного объекта недвижимости – 66,9 кв.м.

По сообщению Администрации города Феодосии Республики Крым от 04 июня 2021 года № по информации Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Феодосии Республики Крым» <адрес> по сведениям Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» зарегистрирована за юридическим лицом, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Согласно данным лицевого счета №, выданного Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ ФИО5 «Приморский», нанимателем квартиры <адрес> является ФИО2, который зарегистрирован в указанной квартире с 19 января 2005 года по настоящее время, вместе с ним по данном адресу с 19 января 2005 года и по настоящее время зарегистрирована дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Феодосии от 24 мая 2021 года.

По сообщению филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 03 июня 2021 года по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно данным инвентарного дела № и регистрационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности на <адрес> за Закрытым акционерным обществом «Современные информационные технологии», на основании договора купли-продажи от 18 августа 2004 года, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, реестр №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2021 года № №, представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по указанному адресу, площадью 66,9 кв.м., 15 августа 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном, ранее учтенном, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 29 августа 2018 года по гражданскому делу № по иску ФИО2 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (третьи лица – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», ФИО1 ФИО19) о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исковые требования ФИО2 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 – удовлетворены. Суд постановил: признать отсутствующим право собственности у ЗАО «Современные информационные технологии» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> №.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно акту приема-передачи квартиры от 18 августа 2004 года Закрытое акционерное общество «Современные информационные технологии», в соответствии с пунктом 4.2 предварительного договора № от 04 августа 2004 года относительно заключения в дальнейшем договора мены недвижимого войскового имущества, расположенного <адрес>, на территории войскового городка № МО Украины на квартиры (жилье) для военнослужащих ВС Украины, передало Министерству обороны Украины, в лице командира войсковой части № ФИО9, <адрес>. Таким образом, указанная квартира выбыла из собственности ЗАО «Современные информационные технологии» и в дальнейшем была передана ФИО2 на состав семьи из 4-х человек.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 04 октября 2018 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей основания для освобождения от доказывания, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей приватизацию государственного и муниципального имущества, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из обстоятельств, на которые ссылаются истцы в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу о том, что фактически исковые требования сводятся к признанию за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности на <адрес>

Судом установлено, что право собственности на <адрес> было зарегистрировано за Закрытым акционерным обществом «Современные информационные технологии». Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 29 августа 2018 года по гражданскому делу № право собственности ЗАО «Современные информационные технологии» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признано отсутствующим. Вместе с тем, указанная квартира до настоящего времени не включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ ФИО5.

Таким образом, истцы, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25 мая 2021 года № № и № №, по состоянию на 25 мая 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО3

Следовательно, право на бесплатную приватизацию истцы не использовали, и в настоящее время не могут использовать по независящим от них причинам.

Предусмотренное Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов путем признания за ними в судебном порядке в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 69,7 кв.м.; общей площадью жилого помещения – 66,9 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., подсобной – 25,5 кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов) – 2,8 кв.м., кадастровый №, поскольку имея право на бесплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 69,7 кв.м.; общей площадью жилого помещения – 66,9 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., подсобной – 25,5 кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов) – 2,8 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 на <адрес> Республики Крым, общей площадью 69,7 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доли за каждым, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.