Решение № 2-1965/2019 2-1965/2019~М-1553/2019 М-1553/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1965/2019

УИД <...>

Дело № 2-1965/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражного кооператива «Жигули» (далее - ГК «Жигули») в <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации города Брянска № от <дата> ГК «Жигули» предоставлен земельный участок, общей площадью <...> кв.м., для строительства гаражей. В <дата> ФИО1 возведен гараж, площадью <...> кв.м. Постановлением администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> ФИО1 дано согласие на регистрацию гаража №, расположенного на территории ГК «Жигули» <адрес>. Истец несет бремя содержания гаража, оплачивает необходимые платежи. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 218 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать право собственности на гараж №, площадью застройки <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Жигули», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением администрации города Брянска № от <дата>, Постановлением администрации города Брянска № от <дата> объединенному гаражному кооперативу «Жигули» (на момент рассмотрения спора ГК «Жигули») под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в северо-восточной промышленной зоне <адрес> предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м.

ГК «Жигули» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>.

Устав ГК «Жигули» зарегистрирован администрацией города Брянска <дата>.

Из положений Устава следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основании членства в форме гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

Кооператив может иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять вещные права на имущество и земельные участки, полученные им в соответствии с законом, в связи с чем кооператив имеет право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно справке председателя ГК «Жигули» № от <дата>, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Жигули» <адрес>, имеет в личном пользовании гараж №.

На основании протокола общего собрания от <дата> истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа.

В границах отведенного земельного участка ФИО1 за счет собственных денежных средств возведен гараж №.

Согласно карточке учета инвентарного объекта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», гараж № двухэтажный, с подвалом, общей площадью <...> кв.м., материал стен: кирпич, расположенный на территории ГК «Жигули» <адрес>, поставлен на технический учет <дата>.

Из сведений ЕГРН следует, что нежилое здание (гараж) №, с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах земельного участка, отведенного администрацией города Брянска ГК «Жигули». Доказательств обратного суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в границах предоставленного в установленном законом порядке земельного участка, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» состояние несущих конструкций обследованного гаража № соответствует требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», и позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с <дата>. После его возведения истец владеет гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство ФИО1 в гаражном кооперативе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории ГК «Жигули» в <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., количество этажей, в том числе подземных - 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 декабря 2019 года.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко