Решение № 2-1261/2017 2-1261/2017~М-1087/2017 М-1087/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1261/2017

Дело № 2-1261/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истцов ФИО1, и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородиной ФИО8, ФИО3 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 к управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки и обязании внести изменения в единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят обязать управление Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, в графе «Назначение» указать вместо многоквартирный дом – жилое, в графе «Наименование» вместо многоквартирный жилой дом – жилой дом.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО4 принадлежит в равных долях на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>. У ФИО2 находится в собственности часть жилого дома по этому же адресу. Раздел дома по названному адресу между истцами-сособственниками произведен решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Они не могут исполнить решение суда о разделе жилого дома, т. к. государственный кадастр недвижимости содержит указанные ошибочные сведения о назначении и наименовании жилого дома с кадастровым номером №.

Истец ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу он оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между истцами произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Прекращено их право общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО1 и ФИО6 в равных долях признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на часть этого же жилого дома.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В техническом паспорте объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, указан как многоквартирный жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в графах «Назначение» и «Наименование» указано – многоквартирный дом.

Суд отмечает, что решение управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в исправлении технической ошибки о наименовании и назначении объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с отсутствием противоречий документов основано на неправильном толковании и применении норм материального права, опровергается техническим состоянием жилого дома, вступившим в законную силу решением Каширского городского суда Московской области о разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд отмечает, что в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют данные о наличии в доме оборудования, технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения, что может свидетельствовать, что здание может носить назначение (статус) «многоквартирный дом».

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Оспариваемые действия были совершены ответчиком в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда о разделе указанного жилого дома. Решение в установленном законодательством порядке не обжаловалось, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Поскольку государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения о жилом доме в части его наименования и назначения, следовательно, нарушены законные права и интересы его истцов-собственников. Их ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ), что позволяет им реализовать право собственности на часть жилого дома, признанное судебным актом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, в графе «Назначение» указать вместо многоквартирный дом – жилое, в графе «Наименование» вместо многоквартирный жилой дом – жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.