Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-1108/2017 М-1108/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Дело 2-1441/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района, «Тракторостроитель-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец обосновывает следующим. В 1992 году он вступил в члены садоводческого товарищества «Тракторостроитель-4», ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. <адрес>. За подписью председателя СТ «Тракторостроитель-4» в 1992 году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. В последующем, имея намерение оформить надлежащим образом свои права собственности на указанный участок, он обратился в Управление Росреестра по Липецкой области. Уведомлением от 17 мая 2017 года ему было указано на наличие технической ошибки в сведениях о земельном участке. Истец полагает, что в установленном порядке он приобрел право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный с СТ «Тракторостроитель-4». Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика, «Тракторостроитель-4», ФИО2, в судебном заседании иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном порядке, членские взносы им уплачивались своевременно, все земельные участки на их территории имеют площадь по 1000 кв.м.

Выслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 13.10.1992 года председателем СТ «Тракторостроитель-4».

Согласно справке администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, земельный участок <адрес> принадлежит ФИО1, площадь 0,10 га.

Из представленной справки от 06.06.2017 года, выданной председателем СНТ «Тракторостроитель-4», также следует, что ФИО1 принадлежит земельный <адрес> площадь земельного участка 1000 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 в собственность в установленном законом порядке. Представитель «Тракторостроитель-4» не возражала против удовлетворения требований истца, не предъявляя своих притязаний на спорный земельный участок, указывая на то, что участок был передан в собственность истцу. ФИО1 непрерывно, открыто владеет данным имуществом как собственным более двадцати лет. Таким образом, условия для приобретения имущества по давности владения, предусмотренные в статье 234 ГК РФ, имеются.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2017 года