Решение № 2-1467/2017 2-1467/2017~М-1341/2017 М-1341/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1467/2017

Гражданское дело № 2-1467/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017г. город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.

при секретаре Алехиной Н.В.,

прокурора Зюзиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску администрации г.Липецка к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, которая является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики освободили спорное помещение, однако сохраняют в нем регистрацию.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Липецка ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы, а также объяснила, что на основании постановления администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена сделка мены муниципальной двухкомнатной квартиры №, общей площадью № кв.м., в <адрес> в <адрес> на двухкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., в <адрес> в г.Липецке, принадлежащую на праве собственности ФИО2, в которой проживали : ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Право собственности на <адрес> перешло к администрации г.Липецка. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики в нем не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд с согласия представителя истца и представителя прокуратуры, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, признав неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО7, поддержавшую исковые требования, прокурора Зюзину Е.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд также приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ. № межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы г.Липецка №-р от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением администрации г.Липецка №-р от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ. администрация <адрес> постановлением № возложила на департамент ЖКХ администрации <адрес> произвести сделку мены муниципальной двухкомнатной <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в <адрес> по проезду Боевой в г.Липецке на двухкомнатную квартиру №№, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в <адрес> в

г.Липецке, принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> принадлежит на праве собственности администрации г.Липецка на основании договора мены от 29.01.2016г..

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12,

56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.Липецка.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из акта осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически проживающих в квартирах нет, техническое состояние помещений неудовлетворительное, полностью отсутствуют двери, остекление, частично разрушен фасад, инженерные коммуникации отключены, аварийное строение управляющей компанией не обслуживается.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом положений ст.ст.98,103 ГПК РФ также следует взыскать госпошлину в доход бюджета г.Липецка с каждого по 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 утратившими право пользования квартирой <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 госпошлину в доход бюджета г.Липецка по 100 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Климова