Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-558/2017 М-558/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело №2-625/2017.

Подлинник.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием истца ФИО1, рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, указывая на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2016 г. истцом за счет личных средств был построен жилой дом общей площадью 46,6 кв. м. по указанному адресу, без разрешения на строителльства. Согласно выводам заключения о проведенном техническом обследовании строительных конструкций вышеуказанного помещения следует, что техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит, признать право собственности за ней на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 46,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МР Дюртюлинский район РБ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст.219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2163 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отчета от №48-17 от 2017 г. по техническому обследованию строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района, дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого здания в процессе визуально-инструментального обследования, не выявлено; техническое состояние основных несущих элементов здания на момент проведения визуально-инструментального обследования, квалифицируется как работоспособное; техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, инвентарный №, состоит из общей площади 46,6 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 27,2 кв.м., из нее жилой площадью 17,6 кв.м., подсобной 9,6 кв.м.

С учетом установленных судом обстоятельств, учитывая, что земельный участок находятся в собственности истца, строительство жилого дома возведено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, и признание право собственности на жилой дом прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 46,6 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 27,2 кв.м., из нее жилой площадью 17,6 кв.м., подсобной 9,6 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Ф.Х. Гизатуллин