Решение № 2-474/2024 2-474/2024~М-360/2024 М-360/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-474/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года пгт Оричи

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2024 (УИД 43RS0028-01-2024-000612-03) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области, администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования обосновал тем, что в 2014 году приобрел земельный участок в д.<адрес> по расписке у ФИО6 стоимостью 3000 рублей. ФИО6 приобретал земельный участок у ФИО2, ФИО2 у ФИО11 На основании архивной справки от 30.07.2014 № 630 земельный участок № 8 согласно планировки площадью 0,15 га в. <адрес> был предоставлен ФИО3, в настоящее время его место жительства неизвестно. С 2014 года истец использует земельный участок, построил на нем баню, хозяйственные постройки, обрабатывает землю, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что покупал земельный участок у ФИО6 ФИО6 умер, договор купли-продажи не оформляли, только расписку, где находится ФИО3 ему неизвестно. Регистрировать право собственности в 2014 году не стал, в настоящее время хочет оформить право собственности, поскольку пользуется земельным участком.

В качестве соответчика на основании протокольного определения суда от 22.07.2024 привлечена администрация Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области.

Представители ответчиков администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области, администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине не явки не уведомил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине не явки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца, не возражает против признания права собственности на земельный участок за ФИО1 В 2014 году они приобрели земельный участок в <адрес> у ФИО5, у него никаких документов на участок не было, о том, что продается этот участок им сказали соседи. Ранее участок был закреплен за ФИО3, бывшим военным, который уехал в Симферополь, направляли ему туда письмо, но он не ответил, в социальных сетях она нашла дочь ФИО3, у неё никаких документов нет на землю, за участок она запросила высокую стоимость, больше не общались с ней.

Из материалов дела следует, что согласно расписки от 16.05.2014 ФИО6 продал земельный садовый участок ФИО1 Участок ранее был приобретен у ФИО2. ФИО2 приобрел участок у ФИО9 22.07.2014.

Согласно архивной справки администрации Оричевского района Кировской области № 630 от 30.07.2014 согласно распоряжения от 23.03.1995 № 24 ФИО3 предоставлен земельный участок № согласно планировки площадью 0,15 га. в <адрес> в собственность бесплатно для личного подсобного хозяйства.

По информации Управления Росреестра по Кировской области земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на учет 23.03.1995, местоположение участка <адрес>, площадь 1100 кв.м., сведения о правах отсутствуют, в государственном кадастре недвижимости содержится информация о принадлежности данного земельного участка ФИО3, данные сведения носят справочный характер.

Согласно копии распоряжения администрации Оричевского сельсовета от 23.03.1995 № 24 «О предоставлении земельного участка ФИО3», предоставленной в судебное заседание администрацией Спас-Талицкого сельского поселения, ФИО3 предоставлен земельный участок № 34 согласно планировки площадью 0,11 га. в <адрес> в собственность бесплатно для личного подсобного хозяйства.

Согласно копии распоряжения администрации Оричевского сельсовета от 23.03.1995 № 24 «О предоставлении земельного участка ФИО3», предоставленной в судебное заседание из архивного фонда администрации Оричевского сельского округа, ФИО3 предоставлен земельный участок № 8 согласно планировки площадью 0,15 га. в <адрес> в собственность бесплатно для личного подсобного хозяйства.

Согласно информации ОФМС МО МВД России «Оричевский» ФИО3, ФИО6 не предоставляется возможным однозначно определить данные лица, ФИО2 был зарегистрирован до 27.12.2017 в пгт.<адрес>.

Согласно административно-территориального деления <адрес> находится в составе Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что у них имеется земельный участок, напротив их участка был расположен земельный участок ФИО3, он был военнослужащим, впоследствии уехал на Украину, затем участком пользовались ФИО9, ФИО2, ФИО5 в настоящее время пользуется ФИО1, около 10 лет.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу пункта 2 статьи 218 ГК РФ правомочным лицом на совершение сделки по отчуждению имущества является предыдущий титульный собственник имущества, которому принадлежат правомочия, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пунктом 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно пунктам 58 и 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что согласно расписке ФИО1 купил у ФИО6 земельный садовый участок, какие либо идентифицирующие признаки земельного участка (местонахождение, площадь, кадастровый либо инвентарный номер) в представленном документе отсутствуют. Информация о том, что на спорный земельный участок когда-либо было зарегистрировано право ФИО6, ФИО2 или ФИО11 в судебное заседание не представлено. Согласно распоряжения Оричевского сельского совета от 23.03.1995 земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 Согласно отзыва Управления Росреестра по Кировской области от 16.07.2024 в государственном кадастре недвижимости содержится информация о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., ФИО3, сведений о том, что последним прекращено право собственности на спорный земельный участок в судебное заседание не представлено. Согласно искового заявления истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок расположенный в д.<адрес> площадью 0,15 га. с кадастровым номером №. При этом в материалы дела представлено два распоряжения за № от 23.03.1995 о предоставлении земельных участков ФИО3 в д.<адрес>, по одному распоряжению участок № площадью 0,15 га., по второму земельный участок № площадью 0,11га., согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1100 кв.м.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку представленные доказательства не позволяют однозначно идентифицировать земельный участок, право собственности, на который истец просит признать по данному гражданскому делу, ни по адресу, ни его площади, ни по кадастровому номеру, кроме того в судебном заседании установлено, что у спорного земельного участка имеется собственник, сведений о том, что ФИО3 отчуждал участок в судебное заседание не предоставлено, свидетели, допрошенные в судебном заседании пояснили, что участок принадлежал ФИО3, в настоящее время им пользуется истец, таким образом, истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности.

Доводы истца, о том, что он открыто пользуется земельным участком, также не могут быть приняты судом, поскольку основания для признания права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ отсутствуют.

Течение приобретательной давности начинается только после истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности установлен в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Таким образом, приобретательная давность начинает исчисляться после истечения трехлетнего срока и пятнадцатилетнего срока, установленного ст. 234 ГК РФ, таким образом, срок составляет 18 лет. Учитывая, что истец пользуется земельным участком с 16.05.2014, срок приобретательной давности истекает в 2032 году.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Левинского городского поселения Оричевского района Кировской области, администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2024года.

Судья В.Л.Васенина