Решение № 2-4647/2018 2-4647/2018~М-4038/2018 М-4038/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-4647/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК №, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК -31 и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен полностью, членские взносы оплачивает ежемесячно. Гараж № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, площадью 1,15 га, предоставленного ГСК № в безвозмездное бессрочное пользование для строительства 2-х этажной гаража-стоянки (государственный акт на право пользования землей серии <данные изъяты> № от 12.03.1987г.).

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, площадью 20,2 кв.м.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 13.09.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена - Администрация г.о. Самара.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В судебном заседании представитель истца Г., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил его удовлетворить.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК №, ею полностью выплачен паевой взнос за гараж №, что подтверждается справкой № от 25.12.2014г., выданной ГСК №.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в здании литер № по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства, гаражно-строительному кооперативу № Промышленного района» № выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками.

Из решения Куйбышевского горисполкома № от 19.05.1988 г. «Об уточнении решения горисполкома № от 05.03.1987 г.» усматривается, что первоначально, по решению горисполкома № от 05.03.1987 г. земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажной гаража-стоянки и разрешено ее строительство.

Решением № от 19.05.1988 г., в связи с появившейся возможностью увеличения этажности №, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительного объекта 22.06.1999г. предъявлен в приемке в эксплуатацию 3-х этажный гараж-стоянка по адресу: <адрес>, общей площадью 6795, 8 кв.м. на 486 боксов (литер А, что установлено в судебном заседании). Строительство произведено на основании решения горисполкома г. Куйбышева от 05.03.1986г. № и решения горисполкома г. Куйбышева № от 19.05.1988г. в соответствии с разрешением Госархстройконтроля г. Куйбышева на производство строительно-монтажных работ от 02.04.1987г. №.

Постановлением Главы г. Самары № от 28.07.1999г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г., разрешено № ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 3-х этажный гараж-стоянку по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ГСК-31 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж стоянка, общая площадь 12650 кв.м, адрес объекта : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г. серии <данные изъяты> №.

Из представленного плана границ земельного участка, составленного ООО «Поволжье» 07.12.2009г., следует, что литер № является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, площадью 12650 кв.м, предоставленного № в бессрочное пользование.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража по адресу: <адрес>, гараж №, выполненному ПК «Горжилпроект», все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружено. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению № от 17.07.2018г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения № требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в №, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах земельного участка, предоставленного в постоянное пользование №, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ. Однако, суду не представлен акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных в литере А8, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на гараж, расположенный в объекте незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, с назначением: нежилое, с видом разрешенного использования: гараж, общей площадью 20,20 кв.м., с инвентарным номером №), в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, гараж №, находящийся на 1 этаже в литер №, 1999 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 12 650 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.11.2018г.

Председательствующий: подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-