Решение № 2-2581/2024 2-2581/2024~М-2413/2024 М-2413/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-2581/2024

Дело №2-2581/2024

УИД: 23RS0058-01-2024-003236-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования город-курорт Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования город-курорт Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м, категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию прав собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 575 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1989 г. является членом снт «Художник», что подтверждается членским билетом от 03 марта 1989 г., членской книжкой садовода. 29 декабря 1992 г. за истцом ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения администрацией Хостинского района города Сочи закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 575 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №. Таким образом истец непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным земельным участком с 1989 года. Истец обращался в регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако, в регистрации было отказано по причине отсутствия в архиве второго экземпляра правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. В связи с утратой в администрации города Сочи и архиве сведений относительно выданных истцу ранее правоустанавливающих документов, и невозможности самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для приостановления и последующем отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что участок огорожен, используется по назначению, на нем имеются плодовые деревья и иные садовые насаждения, на участке возведен навес.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостиснкого внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО4, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра Краснодарского края по городу Сочи, Управление Росреестра Краснодарского края в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав доводы сторон, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Хостиснкого района совета народных депутатов г. Сочи от 26 июля 1989 г. №250/1 утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Художник» на площади 2,5 га.

В соответствии с землеустроительным делом 98-х ст «Художник» по отводу в натуре земельного участка Сочинскому творческо-производственному комбинату худфонда РСФСР для коллективного садоводства 16 апреля 1990 г. установлены размер и точные границы землепользования ст «Художник», сданы межевые знаки.

На основании решения исполнительного комитета Хостиснкого района совета народных депутатов г. Сочи от 26 июля 1989 г. № выдан паспорт садового участка №, площадью 575 кв.м, в котором в качестве садовода указан ФИО3

В соответствии с членской книжкой садовода № ст. «Художник» при Сочинском творческо-производственном комбинате, выданной ФИО1 03 марта 1990 г., истец был принят в члены садоводческого товарищества «Художник» на основании протокола общего собрания от 08 февраля 1990 г. №, за ним числится участок №, площадью 575 кв.м, также в данной книжке имеются отметки об уплате ФИО1 целевых взносов за 1989, 1994, 1995, 1996, 1997 годы и членских взносов за период с 1989 г. по 2001 г.

Постановлением администрации Хостинского района города Сочи № 755 от 16 ноября 1992 г. «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» согласно постановления главы администрации г. Сочи №18 от 03 апреля 1992 г. «О переоформлении садоводческих товариществ» и обращения садоводческих товариществ зарегистрирована новая редакция устава ст «Художник», а садовые участки в ст «Малинка» переоформлены в пожизненное наследуемое владение (пункт 1). Также постановлено выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного владения садовым земельным участком (пункт 2).

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство № от 29 декабря 1992 г. о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> га в садоводческом товариществе «Художник».

При этом конфигурация садового участка в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения соответствует конфигурации участка в паспорте садового участка.

01 августа 2004 г. ФИО3 выдана новая членская книжка садовода № ст «Художник» в отношении земельного участка площадью 575 кв.м, участок №, адрес – Богушовка. Данная членская книжка содержит отметки об уплате членских взносов с 2003 г. по 2018 г.

В материалы дела представлены список членов ст. «Художник» (Богушрвка) на 1996г., в которм под номером 16 числится ФИО1 (предоставлен участок №, площадью 575 кв.м), список членов снт «Художник», расположенного в районе <адрес>, на 2009 г., согласованный председателем АНО «Районная организация садоводов» Хостинского района г. Сочи и утвержденный главой администрации Хостинского района г. Сочи, в котором под номером № указан ФИО1 (№ земельного участка № площадь 575 кв.м), протокол № общего собрания членов снт «Художник» от 02 августа 2020 г., в приложении к которому (список участников собрания) под номером № указан ФИО1

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 575 кв.м, поставлен на кадастровый учет 01 января 2001 г., ему присвоен кадастровый номер №. Участок отнесен к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «садоводство».

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 22 мая 2019 г. (дело № 2а-1162/2019) истцу было отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании незаконным решения государственного регистратора, об отказе в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Основанием для отказа явилось то, что представленное истцом свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, удостоверенное печатью исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов, не соответствовало требованиям действующего законодательства, в связи с тем, что там стоит печать реорганизованной организации по сведениям администрации Хостинского района г. Сочи исполнительный комитет Хостинского районного Совета народных депутатов был упразднен и реорганизован в администрацию Хостинского района г. Сочи распоряжением главы администрации г. Сочи № от 17 декабря 1991 г.

Также ФИО1 обращался в администрацию Хостинского внутригородского района г. Сочи Краснодарского края с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического некоммерческого товарищества, земельного участка для ведения садоводства, огородничества без проведения торгов в собственность бесплатно (аренду)» в отношении земельного участка с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Художник» Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Ответом от 30 ноября 2023 г. № истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги.

На запросы суда из МКУ «Архив г. Сочи», Хостинским отделом г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщено, что государственный акт на право пользования землей, выданный снт «Художник», второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 29 декабря 1992 г., книги регистрации свидетельств о праве ПНВ за 1992 г. и до 08 апреля 1993 г. на хранение не переданы.

Истец обращался к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат №), которой в отношении земельного участка с кадастровым номером № подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 23 августа 2023 г. и к кадастровому инженеру ФИО6 (квалификационный аттестат №), которой 08 августа 2018 г. подготовлен межевой план. Из документов, подготовленных кадастровыми инженерами следует, что земельный участок имеет площадь 575 кв.м, его фактическая конфигурация приближена к конфигурации в правоустанавливающих документах, сведений о спорах о границах земельного участка не установлено.

Судом также установлено, что СНТ «Художник» (ИНН <***>) прекратило свою деятельность 18 сентября 2020 г.

В ходе судебного рассмотрения дела по ходатайству истца в соответствии со ст.176, 177 ГПК РФ в качестве свидетеля допрошен ФИО7, который суду показал, что работал совместно с истцом художественном фонде, в 1989 г. и свидетель, и истец получили земельные участки в ст «Художник» в пожизненное наследуемое владение. Пояснил, что с момента предоставления земельного участка истец его обрабатывает, о наличии споров о границах земельного участка истца, свидетелю не известно. Является собственником земельного участка №18.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он допрошена в установленном ГПК РФ порядке и предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Кроме того, при разрешении данного спора следует также учитывать, что в соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами II и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта па момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 статьи 3 названного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок №, площадью 575 кв.м, в снт «Художник» был распределен истцу на основании протокола общего собрания от 08 февраля 1990 г. № и предоставлен истцу ФИО1 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 г.) и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 25 октября 2001 г.), на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 16 ноября 1992 г., о чем администрацией Хостинского района г. Сочи Краснодарского края выдано свидетельство № от 29 декабря 1992 г. о праве пожизненного наследуемого владения.

Названные обстоятельства, установленные судом, ответчиком не опровергнуты.

Сведений об отмене либо признании недействительным вышеуказанного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок материалы дела не содержат, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района города Сочи.

Доказательств наличия в отношении указанного земельного участка каких-либо правопритязаний третьих лиц, ограничений прав в отношении спорного имущества, материалы дела не содержат.

Кроме того, не имеется и доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте.

Поскольку в момент выдачи указанного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения истцу действовали статьи 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом ФИО1 и в настоящее время является действующим.

При этом отсутствие свидетельства № от 29 декабря 1992 г. о праве пожизненного наследуемого владения и иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией Хостинского района г. Сочи всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, однако негативные последствия данных действий были возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что ранее возникшее право ФИО1 на земельный участок, предоставленный ему до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является действующим, в связи с чем за истцом подлежит регистрации право собственности на такой участок, без проведения торгов бесплатно, поскольку истцу уполномоченным органом публичной власти было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

При этом, в силу пункта 2 части 3 статьи 42.8 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 названного Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 12.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 г. №, предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков составляют: для земельных участков с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) от 400 до 1000 кв. м.

Таким образом, площадь земельного участка № в размере 575 кв.м, определенная по результатам обмера кадастровыми инженерами ФИО5 и ФИО6 с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований при подготовке схемы расположения на кадастровом плане территории и межевого плана, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что полностью соответствует действующему законодательству.

Принимая во внимания указанные ранее нормы права и установленные фактические обстоятельства дела, учитывая, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также то, что земельным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с 08 февраля 1990 г., суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серии № №№) к администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (ИНН <***>), администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю городе в Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2024 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

НА МОМЕНТ ПУБЛИКАЦИИ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ