Решение № 2-3829/2018 2-3829/2018~М-2134/2018 М-2134/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3829/2018

№ 2-3829/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» (далее по тексту – истец, УК) обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с апреля 2014 года по август 2017 года, долг за указанный период составляет 66 586 руб. 32 коп., пени – 53 779 руб. 86 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков в равных долях по ? указанную сумму задолженности и пени, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. На основании ст.39 ГПК РФ период и размер взыскания задолженности уменьшил, просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме по 30 531 руб. 78 коп., пени – 25 456 руб. 55 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что с него удерживаются из зарплаты денежные средства за обоих, в том числе и за брата – ФИО2 Кроме того, он сам вносил денежные средства, а размер задолженности не уменьшается. Также просил уменьшить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. ФИО2 от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонился, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ( по ? доли) ФИО1, ФИО2 с <дата> (выписка из единого гос. реестра недвижимости <номер> от <дата>).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с <дата> по настоящее время, ФИО2 с <дата> – по настоящее время (выписка из поквартирной карточки).

ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

За период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 61 063 руб. 55 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.4 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 61 063 руб. 55 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Доводы ФИО1 о том, что он полностью оплатил задолженность по исполнительному производству, в том числе и за ФИО2, опровергаются материалами гражданского дела: согласно справке Сбербанка РФ ошибочно списанные денежные средства по исполнительном производству <номер>-ИП были возвращены на счет ФИО2 Исполнительное производство <номер>-ИП было окончено <дата> с размером удержанных средств 94,00 руб. Эти же данные подтверждаются выпиской по счету ООО «УК «Авангард». Внесенные самостоятельно денежные средства в сумме 10000 руб. и 5000 руб. были учтены истцом при определении размера задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 50913 руб. 09 коп.

Ответчики являются долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – в соответствии с их долями.

Ответчиком ФИО1 предпринимались действия по погашению задолженности, заявлено о применении ст.333 ГК РФ, в связи с этим суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию в ответчика ФИО1 в 2 раза, т.е. до суммы 12728 руб. 28 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению частично.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Все судебные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и определенному судом порядку взыскания –в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 30 531 руб. 78 коп., пени в сумме 12728 руб. 28 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1296 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 30 531 руб. 78 коп., пени в сумме 25 456 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1677 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова