Решение № 2-11594/2025 2-1646/2026 2-1646/2026(2-11594/2025;)~М-8977/2025 М-8977/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-11594/2025

Мотивированное
решение от 27 января 2026 г.

Дело № 2-1646/2026

УИД 45RS0026-01-2025-018215-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 26 января 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при ведении протокола помощником судьи Калининой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КРО ОО «BOA» о признании права собственности на помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 1996 году он был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году он решил оформить право собственности на гараж, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <адрес>, т. к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража №, в боксе 10, в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого он является все эти годы. Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение гаража №, площадью 20,0 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации г. Кургана от 15.10.1992 № Курганскому городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22.01.1996 выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.

В соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.

Между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, в соответствии с которым ему был предоставлен для строительства гаража участок № в боксе № в КАС-4 в <адрес>.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой он с 1996 года оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО1 был построен гараж № в боксе № в КАС-4 в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом от 21.10.2025 помещение гаража №, расположенное в боксе № коллективной автостоянки – 4, по адресу: <адрес>, пр-кт Маршала Голикова, <адрес>, общая площадь помещения составляет 20,0 кв. м.

Из справки от 08.10.2025, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке - КАС-4 в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> гараж № бокс №, паевой взнос им оплачен полностью в 2003году.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 20 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, пр-кт <адрес>, помещение гаража №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова