Решение № 2-683/2019 2-683/2019~М-676/2019 М-676/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-683/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Милинчук И.В.

при секретаре Ямпольской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:51:0301003:83, площадью: 511кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>. Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок имеет статус ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 21.07.2010г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет. Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>, располагается объект капитального строительства - здание с кадастровым номером: №, площадью 39,7кв.м, имеет статус ранее учтенный, тип: здание (жилой дом, здание жилое), этажность: один этаж, инвентарный номер: 2809, год окончания строительства и год ввода в эксплуатацию: 1957 год. Сведения о здании (жилом доме) внесены в Государственный кадастр недвижимости 28.02.2011г., обновлены 03.04.2019г., согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн и выписки из ЕГРН от 13.07.2019г. Вносить изменения в сведения об указанном здании (жилом доме) ответчик отказывается, так как сведения о здании (жилом доме) внесены в ЕГРН в заявительном порядке и не могут быть исключен из ЕГРН. В результате сохранения сведений в ЕГРН о данном жилом доме в дальнейшем может явиться препятствием для подготовки документов на строительство нового жилого дома. Истец оплачивает коммунальную услугу по вывозу мусора лишь на основании сведений из ЕГРН о наличии жилого дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила иск удовлетворить, а также представила заключение кадастрового инженера от 11.07.2019г.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 возражала относительно заявленных исковых требований, в удовлетворении иска просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 39,7кв.м, тип: здание (жилой дом, здание жилое), этажность: один этаж, инвентарный №, год окончания строительства и ввода в эксплуатацию: 1957 год, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель не указан. Сведения об указанном жилом доме внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2011г.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО3 от 11.07.2019г., следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование, в связи с уничтожением (жилой дом снесен).

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истца (ст.12, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Указанные противоречия, возможно, устранить путем принятия решения о признании сведений о существовании жилого дома не соответствующими действительности, что влечет исключение сведений о жилом доме из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о постановке на кадастровый учёт жилого дома с кадастровым номером: 23:51:0301003:139 не соответствуют действительности, в связи с чем, указанный объект недвижимостиподлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект капитального строительства – здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером:№, расположенном по адресу: Краснодарский край, город <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Туапсинского городского суда И.В. Милинчук