Решение № 2-565/2021 2-565/2021~М-494/2021 М-494/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-565/2021

№ 2-565/2021г.

25RS0006-01-2021-000873-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев 29 июня 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В., при секретаре Щербиной И.Ю., с участием помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № № от 20.04.2021г. Данное жилье приобрела у ПАО «Сбербанк» на правах их собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал ФИО2, был взят им в ипотеку у ПАО «Сбербанк». ФИО2 не справился с долговыми обязательствами и имущество перешло в собственность ПАО «Сбербанк». Она как собственник несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонт. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала, по основаниям изложенным в нем, просила удовлетворить, пояснив, что ответчика она никогда не видела, где он живет ей не известно. Членом ее семьи он не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных материалов: договора купли-продажи жилой недвижимости № Р6027 от 20.04.2021г., Акта приема-передачи объекта от 20.04.2021г., выписки из единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2021г., справки КГАУ «МФЦ Приморского края» от 29.06.2021г., установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице – ФИО1, где в том числе зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который членом семьи истицы не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Из пункта 1.5 договора купли–продажи от 20.04.2021г. установлено, что в объекте зарегистрирован ФИО2, для которого в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости является основанием прекращения им права пользования объектом.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован бывший его собственник - ответчик ФИО2, который данным жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения у него с истицей о порядке пользования жилым помещением нет, членом ее семьи он не является, ответчик добровольно освободил дом, постоянно проживает в другом месте, следовательно, прекратил свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.

Судья Дергунова И.В.