Решение № 2-153/2017 2-153/2017(2-3940/2016;)~М-3459/2016 2-3940/2016 М-3459/2016 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-153/2017

2-153\2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием истца ФИО1, его представителя адвоката в реестре адвокатов Брянской области Коломоец М.А., представителя третьего лица Правительства Брянской области ФИО2, при секретаре Ященко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации об установлении факта реестровой ошибки в местоположении части границ земельного участка кадастрового квартала муниципального образования г. Брянск, исправлении реестровой ошибки путем установления описания части кадастрового квартала муниципального образования г. Брянск в месте граничащим с земельным участком истца согласно координат поворотных точек, установлении характерных точек границ земельного участка согласно заключению специалиста,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к органу кадастрового учета об исправлении реестровой ошибки описания границ его земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.

В суде истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно обратился с иском к Брянской городской администрации об установлении факта реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастрового квартала муниципального образования г. Брянск ( номер кадастрового квартала 32№ ), площадью 7.07 га, исправлении реестровой ошибки путем установления описания части кадастрового квартала муниципального образования г. Брянск в месте границы с земельным участком истца согласно координат поворотных точек, установлении характерных точек границ земельного участка ФИО1 согласно заключению специалиста ООО « Аксиома «.

Истец указал, что ему на основании Постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 17.09.1992г. № был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.02.1993г. № он является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В связи с необходимостью переоформления права постоянного бессрочного пользования земельного участка им был заключен договор подряда с межевой организацией ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» для проведения обмера земельного участка, в результате чего специалистами были закреплены на местности все границы по фактическому пользованию, а также был подготовлен межевой план для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выводам кадастрового инженера ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», при предоставлении земельного участка ГУП ОНО ОПХ «Черемушки», права на земельный участок по <адрес> уже были оформлены, что в свою очередь должны были учесть при межевании границ земельного участка ГУП ОНО ОПХ «Черемушки». Граница муниципального образования г. Брянск была оформлена также картометрическим способом с учетом уже ранее поставленных участков на кадастровый учет, что и привело к невозможности истцу поставить на кадастровый учет его земельный участок.

01.07.2014г. истец обратился с заявлением в филиал ФГБ «ФКП Росреестра» по Брянской области для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с пп. 2,7 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования г. Брянск.

В местоположении границ земельного участка ФГУП «Черемушки» (№) было принято судом решение об устранении кадастровой ошибки.

Решением Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца к ФГУП «Черемушки» были удовлетворены.

Суд признал наличие кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат земельного участка с кадастровым номером № и аннулировал сведения о данном участке в ГКН. Решение вступило в законную силу.

В части уточнения и установления границ муниципального образования город Брянск в сведениях о государственном кадастре недвижимости, которая также была оформлена картометрическим способом, с учетом ранее поставленного участка ГУП ОНО ОПХ «Черемушки» истец обращает требования к Брянской городской администрации для устранения реестровой ошибки.

Истец просит признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании границы (кадастрового квартала №) муниципального образования городской округ Брянск.

Исправить реестровую ошибку об описании местоположения границ (кадастрового квартала №) муниципального образования городского округа Брянск в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО « Аксиома « С. в следующих координатах:

№
№

№
№

№
Внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

- 1 №

№
№

№
№

В суде истец и адвокат Коломоец М.А. указали, что исправление реестровой ошибки надлежит в соответствие с заключением ООО « Аксиома « кадастровый инженер С.

В суде истец уточненные исковые требования поддержал. Адвокат Коломоец М.А. просила иск удовлетворить, согласно уточненному варианту.

Третье лицо - представитель Правительства Брянской области ФИО2 ( исключены из числа ответчиков по ходатайству истца ) в разрешении спора полагается на усмотрение суда, указала, что права и интересы Правительства Брянской области заявленный иск не затрагивает.

В судебное заседание не явились ответчик ( извещены надлежаще распиской л.д. 173 ), третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ФГУП Ростехинвентаризация, ОАО Брянскземпроект», Федеральное государственное унитарное предприятие «Черемушки», извещены надлежаще.

С учетом мнения участников судебного процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, препятствий не находит.

Выслушав истца, адвоката Коломоец М.А. в его интересах, представителя третьего лица Правительства Брянской области ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела на основании Постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 17.09.1992г. № истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <...>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.02.1993г. № он является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При постановке на кадастровый учет земельного участка истца, обнаружилось пересечение его границы земельного участка и части кадастрового квартала муниципального образования г. Брянск, граничащего с его земельным участком.

В суд истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО « Аксиома « кадастровый инженер С., которым установлено наличие реестровой ошибки и возможности ее устранения.

В силу ст. 56 ГПК СРФ каждая сторона должна представить доказательства обоснования своих требований и возражений.

Представленное в суд заключение ООО « Аксиома « кадастрового инженера С. сторонами не оспаривается, в связи с чем суд считает возможным разрешить заявленный спор в соответствие с указанным заключением специалиста. Данное заключение стороной ответчика в судебном заседании не оспорено.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании части границы (кадастрового квартала №) муниципального образования городской округ Брянск.

Исправить реестровую ошибку об описании местоположения границ (кадастрового квартала №) в части примыкаемой к границе земельного участка ФИО1 муниципального образования городского округа Брянск в соответствие с заключением ООО « Аксиома « кадастрового инженера С. в следующих координатах:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в следующих координатах:

- №

№
№

№
№

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании части границы (кадастрового квартала №) муниципального образования городской округ Брянск.

Исправить реестровую ошибку об описании местоположения границ (кадастрового квартала № в части примыкаемой к границе земельного участка ФИО1 муниципального образования городского округа Брянск в соответствие с заключением ООО « Аксиома « кадастрового инженера С. в следующих координатах:

- №

№
№

№
№

Внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в следующих координатах:

№
№

№
№

№
Настоящее решение направить лицам, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 13 июня 2017 года.

Председательствующий судья В.П. Киселева