Решение № 2-1525/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1525/2017

Дело № 2-1525


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2017 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> для снятия его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик по делу- ФИО2, последний в 2015году выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Ответчик членом семьи истца не является, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, его регистрация в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес><адрес>(л.д.22-23).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением отменено, производство по делу возобновлено (л.д.27).

Истец, его представитель ФИО3, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес><адрес>.

Ответчик на судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес><адрес><адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке, выданной ООО «Жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес><адрес> 03.10.2014г регистрирован ФИО2 – ответчик по делу (л.д.4).

Как следует из пояснений истца на судебном заседании, она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является ее дядей, она зарегистрировала его в данной в квартире по его просьбе. Однако ответчик проживал в спорной квартире всего лишь 1 месяц. В указанной квартире также проживал ее дядя ФИО4, он болел, ответчик за ним не осуществлял ухода, вел аморальный образ жизни. 14.11.2015 ФИО4 умер. На момент вселения ответчик членом семьи истца не являлся, общее хозяйство никогда с ним не вели. В настоящее время истец намерена зарегистрироваться по адресу <адрес><адрес> проживать в квартире. Истец также пояснила, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, он не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик является должником кредитных организаций, приходят коллекторы и письма из Банков с требованиями погасить долги. На сохранение права пользования ответчиком жилым помещением не согласна.

Ответчик на судебном заседании иск не признал и пояснил, он не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведет. Ключи от спорной квартиры у него имеются, однако вселяться в спорную квартиру он не пытался, как и не обращался за защитой своих нарушенных прав, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, личного имущества в квартире не имеет, кроме 2 перфораторов, пенсионером по старости он не является, инвалидности не имеет. Однако он не имеет иного жилья ни в собственности, ни по договору социального найма, на учете в качестве нуждающегося в органах самоуправления не состоит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, требований о вселении не заявлял, пенсионером и инвалидом не является, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена истцом за счет продажи наследственного имущества родителей, в отношении которого он также претендует, не могут служить основанием об отказе в удовлетворении исковых требований истца по указанным выше основаниям, кроме того доказательств признания недействительным зарегистрированное право собственности истца суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес><адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья