Решение № 2-1495/2019 2-1495/2019~М-1190/2019 М-1190/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-1495/2019

<данные изъяты>

дело № 2-1495/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Егорова А.С.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, на основании доверенности,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка и выдела доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО3 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 528 кв.м., кадастровый №, выделив в натуре земельные участки соразмерные долям в домовладении.

Исковые требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по указанному адресу, принадлежит сторонам на праве собственности: истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № – 34/100 доли жилого дома с надворными постройками, ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № – 66/100 доли жилого дома с надворными постройками.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 528 кв.м. с кадастровым номером 91:03:001012:666.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен фактический раздел объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено и им получено ДД.ММ.ГГГГ письмо-уведомление о намерении заключить между сторонами соглашение о разделе земельного участка согласно долям. Данное письмо-уведомление ответчик оставил без ответа. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки со стороны истца, не удается.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Заслушав пояснения сторон и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №удовлетворен встречный иск ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, а именно: домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанный объект общей долевой собственности. За ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома литера А (помещение №), пристройку литера а, пристройку литера а4, жилую пристройку литера а4, жилую пристройку литера А1, полуподвал, гараж литера Ж. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома литера А (помещение №) площадью 20,9 кв.м., пристройку литера а1, летнюю кухню литера Д.

Распоряжением <данные изъяты> государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № передан в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 0,00528 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением <данные изъяты> города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 506 кв.м., кадастровый квартал 91:03:001102. Предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Указано, что настоящее распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сторонам по делу на праве собственности в настоящее время не принадлежит, а соответственно не имеется правовых оснований для его раздела.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункта 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Законом города Севастополя от 27.07.2016 № 269-ЗС «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» в статье 8 определены максимальный и минимальный размер земельных участков, предоставляемых в соответствии с данным Законом, для ведения индивидуального жилищного строительства: от 0,04 га до 0,10 га.

Таким образом, законодательством установлен запрет предоставления, в том числе постановки на кадастровый учет и регистрации прав на земельные участки, площадь которых меньше минимального размера.

Площадь спорного земельного участка, согласно утвержденной схеме расположения земельного участка, составляет 506 кв.м. Таким образом, при разделе указанного земельного участка, нормы, установленные вышеуказанным Законом города Севастополя, соблюдены не будут.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что земельный участок по адресу: <адрес>, сторонам по делу на праве собственности не принадлежит, а также, что согласно действующему законодательству Севастополя выдел долей указанного земельного участка в натуре невозможен, суд отказывает в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка и выдела доли в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>