Решение № 2-3059/2017 2-3059/2017~М-2891/2017 М-2891/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-3059/2017

В окончательной форме
решение суда принято 06 октября 2017 года

Дело № 2-3059/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 03 октября 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Кононовой Ю.С., при секретаре – Лемешко О.В., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес> со снятием его с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительство.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором с 03 декабря 2010 года также зарегистрирован по месту проживания его сын – ФИО2, который с января 2011 года в нем не проживает, выехал из него добровольно, забрав все свои вещи. Он не чинит ему препятствий в пользовании помещением. Ответчик не исполнял и не исполняет обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Истец оплачивает за него платежи, а также регистрация ответчика в данном доме препятствует ему в полной мере реализовать свои права по владению и распоряжению собственностью.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив, что он проживал по месту своей регистрации с 2010 по 2014 год, после чего истец начал чинить ему препятствия в проживании, сменил замки. В связи сложившимися между ним и истцом конфликтными отношения, он со своей будущей супругой вынуждены были выехать из указанного дома. С 2014 года он проживает в квартире № дома № по <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. В 2015 году он обращался к истцу о предоставлении ему помещения в спорном доме для проживания, но он отказался.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от 24.07.2009 года, ФИО3 является собственником дома № по <адрес>, что также подтверждается Выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от <дата>.

Согласно домовой книге на жилой дом № по <адрес>, с 03.12.2010 года по настоящее время в нем значатся зарегистрированными истец ФИО3 и ответчик ФИО2

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 в январе 2011 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, не исполняет обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает. При этом истец не препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением. С момента его добровольного выезда из домовладения общего хозяйства они не ведут, принадлежащие ответчику вещи в жилом помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, не верить показаниям которых у суда нет оснований.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что проживает в соседнем доме от дома ответчика на <адрес>, с которым он ранее вместе работал. Часто бывает в гостях у истца в доме на <адрес>, где ответчик не появляется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 также пояснила суду, что с 2011 года ответчик проживает на <адрес>, о каких - либо конфликтах между сторонами ей не известно.

Ответчик в судебном заседании также не оспаривал, что постоянно проживает с супругой в принадлежащей ему квартире № дома № по <адрес>, общего хозяйства с истцом не ведет, принадлежащие ему вещи в домовладении отца отсутствуют. После его выезда из домовладения соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не достигнуто.

Таким образом, судом установлено, что ответчик своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при этом вывез свои вещи, проживает в ином жилом помещении - в квартире принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, никаких доказательств того, что истец вынужденно покинул спорный дом из-за конфликтных отношений в семье суду не предоставлено. Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что с момента выезда из спорного помещения в органы полиции, судебные органы или иные организации о вселении его в домовладение либо иными жалобами о препятствии ему в пользовании спорным жилым помещением он не обращался.

Таким образом, доводы ответчика относительного того, что истцом чинились ему препятствия для проживания в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова