Решение № 2-749/2024 2-749/2024~М-404/2024 М-404/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-749/2024

Дело №2-749/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

С участием представителя истца - ФИО1 - ФИО2

Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район – ФИО3

Секретаря: Карамышевой Ю.В.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Туапсинский р-он и Администрации Джубгского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к Администрации МО Туапсинский р-он о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих доводов указала, что Постановлением Главы администрации Туапсинского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении землепользования граждан, занимающихся садоводством и огородничеством в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР», ФИО1 выделен земельный участок площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого Комитетом по земельной реформе Туапсинского района Краснодарского края, ей было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Земельным участком она владеет с 1991 года. В 2005 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения местоположения, присвоен условный кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в государственная регистрации права собственности на земельный участок была приостановлена так как Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: в свидетельстве года подпись не принадлежит указанному должностному лицу, а также невозможно определить форму данного свидетельства «свидетельство о праве пожизненно наследуемое владение или свидетельство о праве собственности на землю. Регистрация права на земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановления в государственной регистрации права собственности на земельный участок истица не может, в связи с чем обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский р-он ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

Представитель третьего лица Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, направила отзыв, в котором пояснила, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 400 кв.метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Россия<адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах, ограничении права и обременении объекта недвижимости на вышеуказанный земельный участок, в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, предоставив в качестве правоустанавливающего документа светокопию свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию прав документов, было установлено, что имеются основания для приостановления государственной регистрации прав. В распоряжении межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится экземпляр свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления администрации Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, на земельный участок для садоводства, площадью 400 кв.метров, по адресу: <адрес>, на имя гр. ФИО1, в котором подпись не принадлежит указанному должностному лицу - ФИО7, а также, невозможно определить форму данного свидетельства (свидетельство о праве пожизненно наследуемое владение или свидетельство о праве собственности на землю). Кроме того, в Государственном фонде данных, отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Туапсинскому району садоводческого товарищества «Меркурий», позволяющая установить факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю гр. ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> При принятии решения полагалась на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что Постановлением Главы администрации Туапсинского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении землепользования граждан, занимающихся садоводством и огородничеством в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР», ФИО1 выделен земельный участок площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> На основании этого постановления Комитетом по земельной реформе Туапсинского района Краснодарского края, ФИО1 выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, в котором подпись не принадлежит указанному должностному лицу - ФИО7, а также, невозможно определить форму данного свидетельства (свидетельство о праве пожизненно наследуемое владение или свидетельство о праве собственности на землю).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ в государственная регистрации права собственности на земельный участок была приостановлена так как свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: в свидетельстве года подпись не принадлежит указанному должностному лицу, а также невозможно определить форму данного свидетельства «свидетельство о праве пожизненно наследуемое владение или свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767, действовавшем до 29.10.1993 года, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также, при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, в отношении которого уже удостоверено право собственности.

При этом, обратившись в уполномоченный орган для регистрации права на земельный участок, истица не устранила препятствия, выявленные данным органом при правовой экспертизе представленных документов, а обратилась с иском в суд.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 не обращалась с требованием о принадлежности выданного ей свидетельства о праве на земельный участок, данный вопрос судом не рассматривался и по нему не принималось решений. Соответственно, у суда нет оснований, по которым за истцом следует признать право на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО Туапсинский р-он и Администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:______________