Решение № 2-1256/2018 2-1256/2018~М-1297/2018 М-1297/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1256/2018

Дело № 2-1256/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области

12 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования следующим.

<дата> умер его отец ИСА, <дата> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит наследодателю на основании решения Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от <дата> (дело арх№).

<дата> истец обратился к нотариусу УИГ с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследства по закону, в чем истцу было отказано, так как из представленных им документов на дом усматривается, что наследодателю принадлежал жилой дом, общей площадью <...> кв.м., по причине пожара возведен новый дом, общей площадью <...> кв.м., на который право собственности наследодателем зарегистрировано не было.

В <...> года истец обратился в филиал № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска Кемеровской области за изготовлением технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, кроме технического паспорта истцу была выданы справка № от <дата>, согласно которой по данным филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска старый дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал, ИСА (умершему <дата>) на основании решения суда от <дата>. В <...> году выстроен новый дом, общей площадью <...>.м., на дату инвентаризации <дата> дом после пожара, внутри отсутствуют перегородки, штукатурка, печь, электричество, водопровод, общая площадь дома составляет <...> кв.м. Процент завершенности <...> %, инвентаризационная стоимость дома на <...> г. - <...> рублей.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа где ему было выдано № по соблюдению градостроительных норм и регламентов у размещение жилого <адрес> не противоречит требованиям градостроительных норм, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены.

Из постановления от <дата>, выданного нотариусом УИГ после смерти наследодателя, с заявлением о принятии наследства обратился только истец, так как кроме него других наследников нет, истец единственный ребенок в семье.

Жилой дом, находящийся по <адрес> длительное время находится в пользовании семьи истца, в настоящее время истец пользуется данным жилым домом и земельным участком открыто, не таясь, производит как текущий, так и капитальный ремонты, сохраняет дом в жилом состоянии, ухаживает за ним. На день смерти отца ИСА, умершего <дата>, истец также был зарегистрирован в данном доме, тем самым принял наследство, не пропустив сроки.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, кроме того, пояснила, что после пожара в <...> году отец истца обратился в Администрацию города для того, чтобы ему предоставили разрешение на строительство нового дома, решение было выдано от <дата> №, где указано: разрешить строительство новых домов, взамен пришедших в негодность, старые дома сломать. Был выстроен новый дом, но его площадь не соответствует площади, указанной в разрешении. Право собственности на новый дом отец истца не зарегистрировал. Наследниками после смерти отца являются истец и его сестра ФИО3 , которая от наследства отказалась.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений по данному иску не имеет.

Третье лицо ФИО3 привлеченная к участию в деле согласно определению Анжеро-Судженского городского суда от <дата> (л.д.1), в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала, указала, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ИСА, умершего <дата>, не претендует.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1 , представителя ответчика, третьего лица ФИО3

Свидетели КЛВ, МСС, проживающие по <адрес> более 25 лет, суду пояснили, что раньше в <адрес> проживал ИСА со своей семьей. Изначально дом был небольшой. Во время пожара дом сгорел, ИСА построил новый дом, где также проживали всей семьей. После смерти ИСА в доме снова был пожар, ремонтом дома занимается истец, сын ИСА,

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что по данным филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженск (л.д.9) старый дом общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ИСА (умершему <дата>) на основании решения суда от <дата>. В <...> выстроен новый дом общей площадью <...> кв.м. На дату инвентаризации <дата> дом после пожара, внутри отсутствуют перегородки, штукатурка, печь, электричество, водопровод, общая площадь <...> кв.м., процент завершенности <...>%, инвентаризационная стоимость дома на <...> г. - <...> рублей.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.30) отцом ФИО1 является ИСА, который умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.5).

Согласно справке БТИ от <дата> (л.д.9) ИСА на основании решения Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от <дата> (л.д.7) принадлежал старый дом, общей площадью <...> кв.м. В <...> году выстроен новый дом, общей площадью <...> кв.м. На дату инвентаризации <дата> дом после пожара, внутри отсутствуют перегородки, штукатурка, печь, электричество, водопровод, общая площадь – <...> кв.м. Процент завершенности <...>%.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения № от <дата> ИСА разрешено строительство нового жилого дома, взамен пришедших в негодность по <адрес>А, жилая площадь <...> кв.м., полезная – <...> кв.м. (л.д.46)

Согласно копии технического паспорта, составленного на <дата> (л.д.17-22), следует, что жилой дом по <адрес>, принадлежит ИСА на основании решения суда от <дата>, общая площадь жилого дома составляет <...> кв. м., состоит из 1-ой жилой комнаты, площадью <...>.м., кухни, площадью <...> кв.м.

Из копии технического паспорта, составленного на <дата> (л.д.10-16), следует, что общая площадь жилого дома по <адрес>, <...> года постройки, составляет <...> кв. м., перегородки, внутренняя отделка отсутствуют, процент завершенности дома составляет <...>%.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка по <адрес>, красная линия не нарушена, размещение жилого дома не противоречит градостроительным нормам и требованиям. Индивидуальный жилой дом <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства (л.д.23-24).

Согласно экспертному заключению № от <дата> (л.д.25) условия проживания в жилой квартире по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта обследования проведенного органом государственного контроля (надзора) от <дата> следует, что в ходе обследования дома и придомовой территории по адресу: <адрес>, нарушений не выявлено (л.д.47).

Постановлением от <дата>, вынесенным нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области УИГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как из документов, представленных заявителем, следует, что взамен жилого дома, общей площадью <...> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании решения суда от <дата>, по причине пожара возведен новый дом, общей площадью <...> кв.м., на который право собственности наследодателем зарегистрировано не было (л.д.6).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание или оплатил за свой счет долги наследодателя.

Истец является наследником по закону 1 очереди, который после смерти отца ИСА принял наследство.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Анализируя установленные судом обстоятельства, в соответствии с приведенными нормами закона, принимая во внимание позицию ответчика по существу заявленных требований, выводы заключения Управления архитектуры и градостроительства, где указано, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, права иных лиц не нарушены, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и законными и удовлетворяет их - признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 16.11.2018.