Решение № 2-2176/2020 2-2176/2020~М-1397/2020 М-1397/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2176/2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В.. при секретаре ФИО3, с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО4 по ордеру от 07.07. 2020г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. В квартире значится зарегистрированным, но не проживает ответчик ФИО2, бывший собственник жилого помещения. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, никакой связи с ним более трех не имеется, точный его адрес он не знает. Он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации ответчика в квартире нарушает его права пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Кроме того, пояснил, что между ним и ФИО2 была договоренность, что он сам выпишется из квартиры, как ему известно, он уехал в <адрес>, с тех пор связь с ним потеряна.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживает. Для представления интересов ответчика приглашен адвокат ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором и свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста указанного договора следует, что переход права собственности квартиры является основанием для прекращения прав продавца на нее, лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после государственной регистрации права собственности покупателя, не имеется.

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире не имеется, что подтверждается соответствующим актом, удостоверенным Председателем ТСЖ «Мечта» ФИО5. Доказательств, опровергающих названное обстоятельство, не представлено.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, он не проживает в квартире, не пользуются ею, его вещей в ней нет, он выехали в другое место, так как продал жилое помещение, истец - собственник квартиры в настоящее время, ответчик ФИО2 утратил право на жилое помещение в силу закона. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – Е.В. Шапкина