Решение № 2-4804/2020 2-4804/2020~М-685/2020 М-685/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-4804/2020

47RS0004-01-2020-000911-20

Дело № 2-4804/2020

24 ноября 2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

при помощнике судьи Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО "Управляющая компания Выборжец", ФИО4 об определении размера и порядка участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

истец, ссылаясь на то, что она является собственником в размере 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение с ответчиками – собственниками квартиры о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещение и коммунальных услуг отсутствует, единой семьи с ответчиками она не составляет, фактически проживает по иному адресу, обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты и обязании управляющую организацию заключить с ней отдельное соглашение, а также выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчики в суд не явились. ООО «Управляющая компания «Выборжец» о рассмотрении дела извещена в порядке ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ; в отношении ответчиков приняты меры к извещению, судебная корреспонденция возвращена по причине неявки за получением.

Суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Установлено, что истец и ответчики ФИО1. ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет ООО «Управляющая компания «Выборжец» на основании договора от 1 июля 2016 года, заключенного с истцом.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор и принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить раздельный порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру с возложением на ООО «Управляющая компания «Выборжец» обязанности по заключению с истцомотдельного соглашения в определенном судом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от причитающихся платежей.

Решение является основанием для заключения между ООО «Управляющая компания «Выборжец» и ФИО1 об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещение и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях, по 75 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2020 года.