Решение № 2-1081/2024 2-1081/2024~М-331/2024 М-331/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1081/2024

УИД 42 RS 0032-01-2024-000541-29

Дело № 2-1081/2024г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «16» сентября 2024 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи О.В. Емельяновой,

при секретаре судебного заседания А.В. Сосниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Служба управления МКД», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделе <...> для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО4, МУП «Служба управления МКД», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделе <...> для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по <...>.

Требования мотивированы тем, что с квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., состоящая из <...>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Д.С.Г.., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., по <...> доли каждому. Д.С.Г. умер.

В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете Д.С.Г. и ее сын ФИО3

При этом, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за квартиру вынужден нести только истец.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит определить ему размер и порядок участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение - <...> доли; обязать МУП «Служба управления МКД», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области»открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый <...> на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> с выдачей отдельного платежного документа.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков МУП «Служба управления МКД», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требований ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г., в ред. постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом из выписке из ЕГРН об объекте недвижимости установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...> площадью <...> кв.м., <...>, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Д.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, - по <...> доли в праве собственности каждый.

Согласно справке ООО «РКЦ «Форсаж» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <...>, имеет семью состоящую из: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которые зарегистрированы по настоящее время. <...>, общая площадь – <...> кв.м.

Одновременно судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного ответчиками не представлено и в ходе проведения досудебной подготовки по делу это подтверждено ФИО2

Относительно оплаты коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <...>, открыт <...>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей на отопление и горячее водоснабжение. Данный <...> открыт на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который согласно представленных документов с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником данного жилого помещения.

Задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 46 547,19 руб. По данному адресу <...> не разделен.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

С учетом установленных обстоятельств, и приведенных положений закона, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Служба управления МКД», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделе <...> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, -удовлетворить.

Определить ФИО1 размер и порядок участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, равной <...> доли.

Обязать МУП «Служба управления МКД», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домо в в Кемеровской области» открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый <...> на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024г.

Председательствующий: подпись О.В.Емельянова.

<...>