Апелляционное определение № 33-19192/2025 33-721/2026 от 2 февраля 2026 г.

Дело №...

УИД 03RS0№...-76

Судья Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан

ФИО1

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №...

адрес 3 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего ФИО10

Судей ФИО7, Фархиуллиной О.Р.

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО10

УСТАНОВИЛА:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 с уточнением к нему, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка №... от дата, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО2; обязать ФИО2 передать лесной участок площадью 0,7078 га, расположенный по адресу: адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество, квартал №..., части выделов №...,3 Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика снести дощатое строение размером 5х7 м., возведенное в нарушение при использовании лесного участка по договору аренды №... от дата.

В обоснование исковых требований указано, что дата между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка №..., согласно которому арендатору предоставляется лесной участок площадью 0,5008 га, расположенный по адресу: адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество, квартал №..., части выделов №...,3, сроком до дата

Согласно п. «г» п. 3.4 договора аренды лесного участка №... арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

На ответчике ФИО2 лежит обязанность разработать проект освоения лесов, представить его на государственную экспертизу и получить по проекту положительное заключение государственной экспертизы.

Также в ходе осмотра лесного участка дата, расположенного в квартале №..., выделах 2,3 Караидельском участковом лесничестве Караидельского лесничества, переданного в аренду ФИО9 установлено, что на нем имеется дощатое строение размером 5х7 метров.

Обжалуемым решением Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено: исковые требования удовлетворить. Расторгнуть договор аренды лесного участка №... от дата, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО3.

Обязать ФИО3 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу снести возведенное на лесном участке, расположенном по адресу: адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество, квартал №..., части выделов №...,3 дощатое строение размером 5х7 метров.

Обязать ФИО3 передать лесной участок, площадью 0,7078 га, расположенный по адресу: адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество, квартал №..., части выделов №...,3, кадастровый №... Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Не согласившись с вышеназванным решением суда, ФИО2 в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене его со ссылкой на незаконность и необоснованность.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата осуществлён переход к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации., привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из дела, дата между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО3 заключен договор аренды лесного участка №..., согласно которому арендатору предоставляется лесной участок площадью 0,7078 га, расположенный по адресу: адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество, квартал №..., части выделов №...,3, кадастровый №..., сроком 12 лет до дата, для ведения сельского хозяйства.

Согласно п. 3.4 п.п. «г» договора аренды лесного участка №... арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то обстоятельство, что ответчиком игнорируются принятые по договору аренды лесного участка обязательства по разработке проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения.

дата истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием представить проект освоения лесов, разработанный в соответствии с действующим законодательством в кратчайшие сроки.

Как указывалось ранее, лесной участок был предоставлен в аренду ответчику для ведения сельского хозяйства, ответчик обязан был представить план освоения лесов с положительным заключением экспертизы.

Указанные мероприятия не исполнены, судом указано, что доказательств обратного не представлено.

Согласно п.п. «т» п. 3.4 Договора аренды лесного участка №... от дата в случае досрочного прекращения действия договора, Арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд первой инстанции, разрешая спор и руководствуясь ст. ст.450, 451, 606, 607, 614, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что у истца возникло право требования досрочного расторжения договора аренды земельного участка, обязании передать его истцу, поскольку ФИО2 не исполнены обязанности по представлению плана освоения леса с положительным заключением экспертизы, что является существенным нарушением условий договора аренды. Также, учитывая положения п. 3.4. Договора аренды лесного участка, суд обязал ФИО2 снести возведенное на лесном участке дощатое строение 5х7 метров, возведенное в нарушение требований по использованию лесного участка.

Судебной коллегией был осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции с привлечением к участию в деле ФИО6 как собственника объекта недвижимости с кадастровым номером ...

Договор купли-продажи объекта недвижимости с кадастровым номером 02:30:130201:293, нежилого здания, адрес верандой, площадью 56, 1 кв.м., представлен в апелляционную инстанцию.

В суде апелляционной инстанции от представителя Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан, представителя ФИО2 - ФИО5, третьего лица ФИО6, поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, согласованного сторонами.

Также, были представлены доверенности, свидетельствующие о наличие у представителей вышеуказанных сторон полномочий на заключение и подписание мирового соглашения, значит равно на его представление суду с просьбой утвердить на указанных в нем условиях в интересах своих доверителей. Также третье лицо, ФИО6, лично присутствующий в судебном заседании, подписал мировое соглашение и подтвердил свое волеизъявление на его заключение.

По условиям мирового соглашения:

истец Министерство лесного хозяйства РБ (... основании доверенности № адрес2, зарегистрирована в реестре №...-н/03-2026-3-63 от дата, и 3-е лицо ФИО6, паспорт 8015 №... выдан дата ОУФМС России по РБ в адресе адрес, адрес регистрации: адрес, с другой стороны, совместно являющиеся участниками по гражданскому делу №... (ранее №..., номер дела в суде первой инстанции 2-571/2025) по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства РБ к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка от дата и обязании демонтировать дощатое строение размером 5х7, в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, для целей полного прекращения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились о том, что договор аренды лесного участка №... от дата, заключенный между сторонами, номер государственной регистрации договора аренды ...-7 от дата, считать расторгнутым по обоюдному согласию сторон с даты подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.

2. Стороны после утверждения мирового соглашения судом подписывают акт приема-передачи арендованного земельного участка, кадастровый №..., площадью 0,7078 Га, расположенного по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, квартал №..., части выделов №...,3, в срок не позднее 3-х дней с даты утверждения судом мирового соглашения. Данный акт является подтверждением передачи ответчиком участка истцу и исполнением обязательств ответчика по договору аренды при его досрочном расторжении.

3. Настоящее мировое соглашение и Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения являются основанием для прекращения и аннулирования записи №... от дата в органах Росреестра об аренде земельного участка кадастровый №... на основании договора аренды №... от дата.

4. В свою очередь истец отказывается от требований к ответчику об обязании снести дощатое строение размером 5х7 метров,расположенное на лесном участке по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, квартал №..., части выделов №...,3.

3-е лицо по делу ФИО6 берет на себя обязательство по сносу дощатого строения, размером 5х7 метров, расположенного на лесном участке по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество в квартале №..., часть выдела №...,3, в срок до дата.

5. Стороны договорились о том, что понесённые судебные издержки и иные расходы, прямо или косвенно связанные с гражданским делом, в рамках которого заключается настоящее Мировое соглашение, каждая сторона несёт самостоятельно и не вправе предъявлять к другой стороне какие-либо требования об их компенсации.

6. Стороны договорились, что односторонний отказ от исполнения условий мирового соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, ходатайство об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение, заключенное сторонами, его условия, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением определения об утверждении мирового соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно положениям статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Представленное суду апелляционной инстанции мировое соглашение подписано представителями истца и ответчика, действующими на основании выданных им доверенностей, которыми предусмотрено право на заключение мировых соглашений, а также самим третьим лицом ФИО6

В связи с этим можно заключить, что представители имеют полные полномочия действовать от имени своих доверителей, включая возможность заключения и подписания мирового соглашения, что соответствует требованиям действующего законодательства и не препятствует его утверждению судом.ФИО6 ТР.А. участвует в заседании лично.

По настоящему делу стороны договорились окончить производство по делу миром, условия мирового соглашения ими согласованы, требования ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении производства по делу и невозможности обращения вновь в суд по тому же предмету и основаниям иска, между теми же сторонами, им известны и понятны. Данное мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Данное положение закона известно сторонам по делу, о чем ими указано в мировом соглашении, заключенном между ними, подписанном лично, а также через представителей, представленном суду на утверждение, которое приобщено к материалам дела.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Министерством лесного хозяйства адрес ... в лице ФИО4, действующего на основании доверенности №... от дата, ФИО3 (... №...) в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности № адрес2, зарегистрированной в треестре №...-н/03-2026-3-63 от дата, третьим лицом ФИО6 (... №...), по гражданскому делу по иску Министерства лесного хозяйства РБ к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и обязании демонтировать дощатое строение, по условиям которого:

1. Стороны договорились о том, что договор аренды лесного участка №... от дата, заключенный между сторонами, номер государственной регистрации договора аренды ...7 от дата, считать расторгнутым по обоюдному согласию сторон с даты подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.

2. Стороны после утверждения мирового соглашения судом подписывают акт приема-передачи арендованного земельного участка, кадастровый №..., площадью 0,7078 Га, расположенного по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, квартал №..., части выделов №...,3, в срок не позднее 3-х дней с даты утверждения судом мирового соглашения. Данный акт является подтверждением передачи ответчиком участка истцу и исполнением обязательств ответчика по договору аренды при его досрочном расторжении.

3. Настоящее мировое соглашение и Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения являются основанием для прекращения и аннулирования записи №... от дата в органах Росреестра об аренде земельного участка кадастровый №... на основании договора аренды №... от дата.

4. В свою очередь истец отказывается от требований к ответчику об обязании снести дощатое строение размером 5х7 м., расположенное на лесном участке по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, квартал №..., части выделов №...,3.

3-е лицо по делу ФИО6 берет на себя обязательство по сносу дощатого строения, размером 5х7 метров, расположенном на лесном участке по адресу: РБ, адрес, Караидельское лесничество, Караидельское участковое лесничество в квартале №..., часть выдела №...,3, в срок до дата.

5. Стороны договорились о том, что понесённые судебные издержки и иные расходы, прямо или косвенно связанные с гражданским делом, в рамках которого заключается настоящее Мировое соглашение, каждая сторона несёт самостоятельно и не вправе предъявлять к другой стороне какие-либо требования об их компенсации.

6. Стороны договорились, что односторонний отказ от исполнения условий мирового соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка №... от дата и обязании демонтировать дощатое строение размером 5х7 метров прекратить.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в окончательно форме изготовлено дата