Решение № 2-1835/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к администрации муниципального образования «<адрес>», Гаражному кооперативу «Лесник» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.В.В. обратился в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования «<адрес>», Гаражному кооперативу «Лесник» о признании права собственности на гаражный бокс № блок 2 и гаражный бокс № блок №, расположенные на территории Гаражного кооператива «Лесник» по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является членом ГК «Лесник» и владельцем гаражного бокса № блока № расположенного на территории указанного гаражного кооператива. В пользование истца были предоставлены: гаражный бокс № блок № и гаражный бокс № блок №, расположенные на территории Гаражного кооператива «Лесник» по адресу: <адрес>. Истец А.В.В. с 2015 года является членом ГК «Лесник», паевой взнос внесен истцом полностью, задолженности по паевым и членским взносам истец не имеет.

Истец полагает, что спорные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку в настоящее время им получены все необходимые технические заключения и согласования о возможности эксплуатации гаражных боксов.

В судебном заседании истец А.В.В. поддержал иск, по изложенным в нем основаниям и просил суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Лесник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Это положение является исключением из общего правила, определяющее возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Право собственности на кооперативное строение (помещение) в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает у члена кооператива с момента полного внесения паевого взноса. Согласия кооператива на это и принятия какого-либо решения общего собрания в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно протокола № общего собрания ГК «Лесник» от ДД.ММ.ГГГГ истец А.В.В. принят членом ГК «Лесник» и ему в пользование предоставлены гаражи №, № блок №.

Согласно членской книжки ГК истец является членом ГК «Лесник», расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и в его пользовании находится гараж № блок №.

В досудебном порядке истец обращался в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию гаражных боксов 46,47 в блоке 2 гаражного кооператива «Лесник». Письмом указанного Управления истцу было отказано в вводе объекта в эксплуатацию в связи со строительством объекта без полученного ранее в установленном порядке разрешения (ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец, предпринимал надлежащие меры к легализации, в частности к получению разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В настоящее время истец пользуются гаражами, не допуская задолженности по каким либо взносам, а также задолженности по налогу на указанное недвижимое имущество.

Согласно справки ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по <адрес> в ГК «Лесник», общей площадью с подвалом – 35,8 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за А.В.В.

Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – блок № бокс №, бокс № по адресу: <адрес> ГК «Лесник», отсутствуют.

Согласно технического паспорта составленного специалистами ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в Гаражном кооперативе «Лесник» расположен в блоке № гаражный бокс № с подсобным помещением общей площадью -36,4 кв.м.

Согласно технического паспорта составленного специалистами ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в Гаражном кооперативе «Лесник» расположен в блоке № гаражный бокс № с подсобным помещением общей площадью -35,8 кв.м.

Техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций гаражного бокса 46 в блоке 2 ГК «Лесник» по <адрес> в <адрес> №, выполненного специалистами ООО «<данные изъяты>» установлено, что основные строительные конструкции гаражного бокса № в блоке № находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для гаража, гараж может эксплуатироваться по своему назначению.

Техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций гаражного бокса № в блоке № ГК «Лесник» по <адрес> в <адрес> №, выполненного специалистами ООО «<данные изъяты>» установлено, что основные строительные конструкции гаражного бокса № в блоке № находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для гаража, гараж может эксплуатироваться по своему назначению.

Техническим отчетом по инженерно-геодезическим изысканиям № выполненного специалистами ИП ФИО4 установлено, что гаражные боксы № в блоке № ГК «Лесник» по <адрес> соответствует требованиям СНиП.

Согласно справки № Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражные боксы № блок № ГК «Лесник» по <адрес> в <адрес> проверены по данным исполнительной съемке «ИП ФИО4» и приняты на учет.

Экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие гаража с подвалом требованиям № блок № ГК «Лесник» по <адрес>ПиН 2.2.2/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зона и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (СаНПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 Новая редакция) «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие гаража с подвалом требованиям № блок № ГК «Лесник» по <адрес>ПиН 2.2.2/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зона и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (СаНПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 Новая редакция) «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А.В.В. к администрации муниципального образования «<адрес>», Гаражному кооперативу «Лесник» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за А.В.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью-36,4 кв.м. блок №, расположенный по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «Лесник».

Признать за А.В.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью-35,8 кв.м. блок №, расположенный по адресу: <адрес> Гаражный кооператив «Лесник».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированный текст решения составлен 8 сентября 2017 г.

Судья М.Р. Курбанова