Решение № 2-2903/2017 2-2903/2017 ~ М-2521/2017 М-2521/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя - ФИО2 в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/17 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным иском. С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требования просит:

определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: для ФИО1 – 1/2 доли, для ФИО3 – 1/4 доли, для ФИО5 – 1/4 доли.

Также просит указать, что решение суда является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере: для ФИО1 1/2 доли, для ФИО3 – 1/4 доли, для ФИО5 - 1/4 доли.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ответчикам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности в данной квартире. Для оплаты коммунальных услуг в доме создано ТСЖ «Галилей». Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. Ответчики отказываются принимать участие по оплате, что привело к тому, что ТСЖ отключило подачу горячей и холодной воды, газа и электроэнергии в квартире. Она является пенсионеркой, имеет небольшой пенсии, производить оплату за других сособственников не желает. Добровольно решить вопрос об участии ответчиков в оплате не удалось. Разделить лицевые счета не представилось возможным - в ТСЖ пояснили, что разделить счета возможно по решению суда.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что истцу отказано в разделе лицевых счетов. У ответчиков имеются задолженности по оплате коммунальных платежей. Придти к соглашению о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке не представилось возможным. Истцу выставляют к оплате счета, в которые ранее уже включались суммы задолженности подлежащие оплате ответчиками, истица погашала задолженности ответчиков, неся безосновательные траты во избежание предъявления ей претензий со стороны ТСЖ. Несение расходов вносимых в квитанции в качестве задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей является для ФИО1 непосильным и она имеет намерения отвечать лишь по своим обязательствам.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спора относительно раздела лицевых счетов и относительно определения долевого порядка и размера участия ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: для ФИО1 – 1/2 доли, для ФИО3 - 1/4 доли, для ФИО5 – 1/4 доли – фактически не имеется. Весь спор и невозможность раздела лицевых счетов возникает из-за того, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, от уплаты которой ФИО1 уклоняется. Ответчики самостоятельно несут расходы по оплате коммунальных платежей пропорционально причитающимся им долям в праве общей долевой собственности и полагают, что для того чтобы разделить лицевые счета необходимо ФИО1 оплатить задолженность.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без ее участия, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представители третьего лица – ТСЖ «Галилей» - ФИО6 - управляющая ТСЖ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 бухгалтер ТСЖ, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела с требованиями ФИО1 согласились и не возражали относительно их удовлетворения. В судебном заседании пояснили, что за определенный период владения квартирой, накопился долг. Истцу было предложено оплатить задолженность, для того чтобы разделили счета, однако задолженность оплачена не была, в связи с чем в разделе лицевых счетов было отказано. В судебном порядке задолженность не взыскивалась. В настоящий момент лицевой счет у истца и ответчиков общий, но оплачивают стороны коммунальные платежи раздельно.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика ФИО3, представителей третьего лица – ТСЖ «Галилей», изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит 1/2 доля, ФИО3 принадлежит 1/4 доля, ФИО5 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию имущества подтверждается представленными суду квитанциями.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по плате жилья не было достигнуто, а в разделе лицевых счетов во внесудебном порядке ФИО5 фактически отказано, стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов.

Следует определить с момента вступления решения суда в законную силу долевой порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> - по 1/2 за ФИО1, 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за ФИО5.

Суд не может принять во внимание довод представителя ответчика, об отсутствии спора относительно существа заявленных требований и об отсутствии нарушенного права ФИО5, поскольку судом в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлен и подтвержден пояснениями сторон, факт отказа в разделе лицевых счетов и как следствие не возможность разрешения спорной ситуации во внесудебном порядке - по причине спора между истцом и ответчиками относительно задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Спор относительно задолженности по оплате коммунальных платежей, при наличии такового, стороны имеют возможность разрешить в ином порядке.

Виновных действий истца, послуживших основанием для отказа в разделе лицевых счетов во внесудебном порядке, и как следствие злоупотребления правом со стороны ФИО1 судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено. Отказ в удовлетворении исковых требований ФИО1 повлечет нарушение ее прав представленных ей законодательством РФ.

Надлежащих доказательств необоснованности заявленных перед судом требований стороной ответчиков не представлено.

Установленный судом долевой порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для оформления отдельных лицевых счетов и отдельных платежных документов ТСЖ «Галилей».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить долевой порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО5 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: для ФИО1 – 1/2 доли, для ФИО3 - 1/4 доли, для ФИО5 – 1/4 доли.

Решение суда является основанием для оформления ТСЖ «Галилей» ФИО1, ФИО3, ФИО5 отдельных лицевых счетов и отдельных платежных документов, пропорционально их доле в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2017 года