Решение № 2-334/2025 2-334/2025~М-234/2025 М-234/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-334/2025

Дело № УИД 21RS0012-01-2025-000424-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Моргаушского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации Моргаушского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, Некоммерческое садоводческое товарищество (НСТ) «Полесье», участок №, внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 586 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, Некоммерческое садоводческое товарищество (НСТ) «Полесье», участок №. Указанный земельный участок передан истцу в пожизненное наследуемое владение в 1991 году, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения №№, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ №-г <адрес>ной администрацией, для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Полесье». Являясь членом садоводческого товарищества истец исправно вносит членские взносы, задолженности по членским взносам не имеется, в течении всего времени открыто владеет спорным земельным участком, ведет на нем хозяйственную деятельность, несет бремя расходов по его содержанию. За все годы претензий по поводу земли никто не заявлял.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части исковых требований к администрации Моргаушского муниципального округа о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования в части признания за ней права собственности на земельный участок поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и НСТ «Полесье» в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 586 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Садоводческое товарищество «Полесье», был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствовали. ФИО1 в Управление ДД.ММ.ГГГГ было представлено заявление на государственную регистрацию права в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что в списке членов садоводческого товарищества «Полесье» под № значилось иное лицо, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права в отношении указанного земельного участка была приостановлена на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 горда №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета, учтенного до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок снят с кадастрового учета и ему присвоен статус «архивный».

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьей 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-г <адрес>ной администрации ФИО7, проживающей в <адрес> предоставлено всего 0,06 гектаров земель, в том числе в собственность 0,06 гектаров, из них бесплатно 0,06 гектаров, в границах указанных в чертеже, для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Полесье». На основании указанного решения ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-№, акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №ЧР-17-00768.

Согласно членской книжке садовода № садоводческого товарищества рабочих и служащих «Полесье» ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> принята в члены садоводческого товарищества «Полесье», протокол от ДД.ММ.ГГГГ, размер садового участка № указан 600 кв.м. Согласно членской книжке и представленным в материалы дела квитанциям членские взносы ФИО1 оплачиваются с 1997 года. Кроме того, с 2009 года истец оплачивала за спорный земельный участок земельный налог.

В Едином государственном реестре прав сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 586+/-17 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, Шатьмапосинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Полесье», не имеется что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№. Согласно статусу записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках указано, что сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения, согласно части 5 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ, могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе, представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости) документов (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к документам, устанавливающим или подтверждающим право на объект недвижимости, относятся: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ.

Также согласно части 1 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, являются: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данный земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Шатьмапосинское, участок № Некоммерческое товарищество «Полесье», не является.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, не являясь собственником земельного участка, владела им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года, владеет по настоящее время, факт владения которым она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает пользоваться указанным земельным участком, уплачивать за него взносы.

Ответчик администрация Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики не возражает против признания права собственности на земельный участок за ФИО1

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной долей в квартире, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> Республики) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, Некоммерческое садоводческое товарищество «Полесье», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Турхан