Решение № 2-1401/2020 2-1401/2020~М-1226/2020 М-1226/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1401/2020

Дело № 2-1401/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Сусоровой В.А.,

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 указав, что ей на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Данное домовладение находиться на земельном участке площадью № кв.м также принадлежащему истцу. Другими участниками долевой собственности являются ответчики в порядке наследования, ФИО2 после смерти ФИО7 и ФИО3 после смерти ФИО8 Между фактическими собственниками данного домовладения не достигнуто соглашения о его разделе и выделе в натуре. В связи с чем, просила прекратить право общей долевой собственности на № доли вышеуказанного жилого дома. Выделить ей в натуре жилой блок № общей площадью № кв.м, состоящий из комнат: № – жилая площадью – № кв.м, № – коридор площадью – № кв.м, № – жилая площадью – № кв.м, № – кухня площадью – № кв.м, №– топочная площадью – № кв.м, № санузел площадью – № кв.м, № – жилая площадью – № кв.м. Признать за ней право собственности на жилой блок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям и пояснила, что ФИО1 изначально выделялось № долей за счет холодной пристройки, поэтому площадь выделяемого жилого блока составляет № кв.м. Возражения со стороны собственников домовладения отсутствуют.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу общей площадью № кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца возникла необходимость выдела в натуре своей доли и признании за ней права собственности на жилой блок.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты><адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всех частей здания составляет № кв.м, общая площадь жилого помещения № кв.м, из которой жилая № кв.м. Данный жилой дом состоит из лит. №, а в составе помещений: № коридор площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № шкаф площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № топочная площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № холодная пристройка площадью – № кв.м, № холодная пристройка площадью – № кв.м.

Из акта экспертного строительно-технического исследования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдел доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом требований механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, <адрес> технически возможен.

При исследовании жилого дома на возможность раздела и выделе частей установлено, что, учитывая тот факт, что фактически исследуемый жилой дом имеет три обособленных жилых помещения друг от друга, объемно-планировочное решение строения и наличие технологического оборудования и производства в помещении позволяют произвести выдел помещения совладельцу ФИО1 в соответствии с нормативными требованиями и отступлениями от идеальной доли совладельца.

Вариант раздела в натуре жилого дома:

Жилой блок №, полезной площадью № кв.м, в составе помещений: № жилая площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № топочная площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м. предлагается выделить в собственность ФИО1 Отопление жилого блока № осуществляется от установленного в нем обособленного газового отопительного оборудования. Вход в жилой блок № будет осуществлен через существующий вход.

Жилой блок №, полезной площадью № кв.м, в составе помещений: № коридор площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № шкаф площадью № кв.м, № кухня площадью 8,7 кв.м предлагается выделить в общедолевую собственность ФИО7 и ФИО8 С учетом результатов произведенного выдела, доли сособственников части жилого дома, находящегося в их пользовании составят:

ФИО7 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой блок № общей площадью № кв.м.;

ФИО8 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой блок № общей площадью № кв.м.

Отопление жилого блока № предусматривается от смонтированного в нем индивидуального газового отопительного оборудования. Вход в жилой блок № осуществляется через существующий дверной проем.

Таким образом, в результате произведенного раздела общая площадь жилого дома не изменится. При этом принимая во внимание, что раздел жилого дома выполнен учитывая фактический порядок пользования жилым домом и то, что жилые блоки, подлежащие выделу, изолированы и обособлены друг от друга, проведение работ по переоборудованию и переустройству не требуются.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и находит возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на № доли на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре ФИО1 жилой блок №, общей площадью № кв.м, жилого <адрес>а, <адрес> в составе помещений: № жилая площадью № кв.м, № коридор площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м, № кухня площадью № кв.м, № топочная площадью № кв.м, № санузел площадью № кв.м, № жилая площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (согласно данным технического паспорта <данные изъяты><адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Сусорова

Мотивированное решение составлено 15.10.2020.

Судья В.А. Сусорова