Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-257/2017

Дело № 2-257/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 12 декабря 2017 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Манакова С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указала, что в апреле 2000 г. между ней и ответчиками состоялась сделка мены квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. на автомобиль ВАЗ – 21063. В данной квартире она проживает и зарегистрирована до настоящего времени. Оформить сделку мены земельного участка и квартиры на машину не представилось возможным, так как документы на недвижимость были утеряны. В связи с указанными обстоятельствами просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичным указанных в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

В отзыве на исковое заявление ФИО2 указал, что с 1990 г. по 1996 г. проживал со своей семьей по адресу: <адрес>. С конца ноября 1996г. по указанному адресу проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанной квартиры между ним и ТОО «Сафакулевский маслозавод». В счет оплаты квартиры ТОО «Сафакулевский маслозавод» передал ему машину.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сафакулевский маслозавод» с одной стороны, ФИО2 с другой стороны заключили договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указано: в счет оплаты стоимости квартиры автомобиль ВАЗ-21063 гос.№ передать ФИО2

По распоряжению Администрации Сафакулевского района от 13.04.2000 г. №р МУП «Сафакулевский маслозавод» разрешено передать ФИО1 автомобиль ВАЗ-21063 для оплаты сделки по передаче квартиры, в которой она проживает.

Согласно свидетельству № от 13.05.1993 г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей собственником земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного по <адрес>, является ФИО2.

Согласно сведениям Администрации МО «Сафакулевский район» ТОО «Сафакулевский маслозавод» реорганизован в МУП «Сафакулевский маслозавод» постановлением администрации Сафакулевского района № от 20.01.1999 г., деятельность прекращена 25.04.2011 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно сведениям Межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Росреестра по Курганской области государственная регистрация права на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 37.7 кв.м. производилась в ЕГРП, правообладатели: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 45:17:020215:18, общей площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ранее в ЕГРП не производилась, но по данным государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельный участок находится в собственности ФИО2.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Принимая во внимание изложенное, а, также учитывая то, что ответчики, заявленные требования не оспаривали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 37.7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 568 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 г.

Судья С.М. Манакова