Решение № 2-946/2018 2-946/2018~М-923/2018 М-923/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-946/2018

Дело № 2-946/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«03» октября 2018 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по определению суда Ходжарова А.М., прокурора – помощника прокурора г. Мирного Зиновьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец являясь собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что при подписании договора купли – продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 01.09.2018 года, однако по истечению указанного срока, не исполнили взятые на себя обязательства.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что она несет бремя содержания имущества, вынуждена оплачивать коммунальные расходы за ответчиков.

Ответчики не явились на судебное заседание, место их фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчиков судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Ходжаров А.М.., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.08.2018 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года.

Пунктом 7.3. указанного договора оговорено, что по соглашению сторон определены лица, сохраняющие право пользование жилым помещением – ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р., обязующиеся сняться с регистрационного учета до 01.09.2018 года.

Из справки РКЦ Мирный следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является истец.

Указанное свидетельствует, что права ответчиков в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как их регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, объяснений сторон, суд требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 21.05.2012)), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований истца отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено 03 октября 2018 года.

Председательствующий: С.А. Воронов