Решение № 2-805/2018 2-805/2018 ~ М-456/2018 М-456/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-805/2018

Дело № 2-805/2018

Поступило 28.03.2018.

(мотивированное)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.05.2018. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Решетниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на погребную ячейку,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней права собственности на погребную ячейку № площадью 4,5 кв.м. в Погребном кооперативе «Высотный» расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 25.04.2018 года ненадлежащий ответчик – ФИО2 заменена на Администрацию г. Бердска (л.д. 49).

В обоснование иска указано, что 28.07.2017 года истец на основании договора купли-продажи приобрела у М.Л. погребную ячейку № площадью 4,5 кв.м. в Погребном кооперативе «Высотный» по адресу: <...> которая принадлежала М.Л. на праве собственности. Сделка подтверждается письменной распиской, согласно которой истец оплатила М.Л. за погреб 50000,00 руб. После передачи денег истец стала пользоваться погребом, вносила в кооператив членские взносы за 2016 и 2017 года. У ФИО1 с М.Л. была договоренность об оформлении сделки и регистрации права перехода в собственность погребной ячейки в УФРС, но ДД.ММ.ГГГГ М.Л. умерла. ФИО3 является жена брата – ФИО2, других наследников нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ошибочно считала наследником М.Л. жену ее брата – ФИО2

Представитель ответчика - администрации города Бердска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – председатель погребного кооператива «Высотный» К.Е. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 действительно пользуется погребной ячейкой № площадью 4,5 кв.м. в погребном кооперативе «Высотный» по адресу: <...> паевые взносы за 2016 и 2017 года выплачены ей полностью.

С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 25.02.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области на основании решения мирового судьи 4-го судебного участка г. Бердска Новосибирской области за М.Л. признано право собственности на погребную ячейку №, площадью 4,5 кв.м, расположенную по адресу: <...> Погребной кооператив «Высотный» блок №, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 4,5).

28.07.2017 года ФИО1 при свидетелях передала М.Л. денежные средства в размере 50000,00 руб. за покупку погребной ячейки №, что подтверждается письменной распиской (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ М.Л. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС города Бердска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 41).

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области нотариального округа г. Бердска Б.Т., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.Л. наследственное дело не заведено, никто из наследников не обращался (л.д. 43).

Из показаний в судебном заседании свидетеля Т.М. следует, что летом 2017 г. в ее присутствии ФИО1 передала М.Л. 50000,00 руб. десятью купюрами по 5000,00 руб., в счет оплаты за погребную ячейку № в кооперативе «Высотный», а М.Л. передала ФИО1 ключи от ячейки и написала расписку о получении денежных средств. М.Л. собиралась официально переоформить право собственности на ФИО1, но не смогла этого сделать, поскольку скончалась. Родственники М.Л., занимавшиеся ее погребением, были в курсе того, что последняя продала погреб, более того, в вещах умершей они нашли деньги от продажи погреба в сумме 50000,00 руб., никаких претензий не имели.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между ФИО4 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи погребной ячейки от 28.07.2017 г. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы ФИО1 М.Л. в полном объеме, при этом последняя передала, а ФИО1 приняла указанную погребную ячейку. Претензий друг к другу стороны не имели.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым судам следует проверить исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт заключения ФИО4 договора купли-продажи погребной ячейки, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.

С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на погребную ячейку № площадью 4,5 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...>, Погребной кооператив «Высотный».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 03.05.2018 г.

Судья /подпись/ С.Н. Мельчинский