Решение № 2-470/2017 2-470/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-470/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права пользования жилым помещением – комнатами № и № площадью 18,2 кв.м и 17,4 кв.м в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 2007 году его сестре ФИО5 вместе с несовершеннолетними детьми было представлено жилое помещение, состоящее из двух комнат № и № в <адрес>, а в 2009 году истец вселился в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена ее семьи.

В феврале 2015 года сестра истца вместе с детьми выехала из жилого помещения, с этого момента и по настоящее время истец проживает в вышеуказанных комнатах один, где и зарегистрирован по месту жительства с 2009 года.

Однако, решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не сохранилось, документально подтвердить факт не представляется возможным, что является, по мнению истца, препятствием к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

Со своей стороны истец производит ремонт вышеуказанного жилого помещения, следит за его состоянием, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, добросовестно исполняет иные обязательства нанимателя. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности МО Веневский район, без признания за истцом права пользования спорным жилым помещением он не имеет возможности заключить договор социального найма жилого помещения.

Просит признать право пользования жилым помещением – комнатами № и № площадью 18,2 кв.м и 17,4 кв.м в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из искового заявления и материалов дела в 2007 году ФИО5 вместе с несовершеннолетними детьми было представлено жилое помещение, состоящее из двух комнат № и № в <адрес>, однако, как следует из письма МКУ МО Веневский район «Архив» №788 от 4 августа 1917 года в имеющихся на хранении в учреждении постановлениях главы АМО город Венев за 2007-2008 года рассмотрение вопроса о предоставлении ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не значится (л.д.9, 14, 25).

Как следует из выписки из домовой книги от 31 мая 2017 года и искового заявления ФИО1 24 марта 2009 года был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи (брат) (л.д.8-9) на постоянное место жительства, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, на свои денежные средства произвели ремонт жилого помещения, на протяжении длительного времени (более 8 лет) несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, что никем не оспаривается. Ордера на вселение в жилое помещение у него не имеется.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район №08-03-32/285 от 8 июня 2017 года спорные комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью МО Веневский район на основании постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от 18 ноября 2002 года №848 «О принятии в собственность МО «Веневский район Тульской области» общежития от ОАО «Мосбассшахтострой», акта приема-передачи общежития №13 ОАО «Мосбассшахтострой», расположенного в микрорайоне Южный г. Венева от 25 декабря 2002 года и постановления главы МО Веневский район от 10 мая 2007 года №399 «Об исключении из состава специализированного жилого фонда общежития по адресу: <адрес>» (л.д.10).

Согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации от 17 июля 2017 года <адрес> состоит из пяти жилых комнат, кухни, душа, умывальника, двух туалетов, коридора, имеет общую площадь 104,8 кв.м. (л.д.12-13), при этом истец занимает жилую комнату № площадью 18,2 кв.м и жилую комнату № площадью 17,4 кв.м.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из уведомления филиала ФБУ «ФКП» по Тульской области №71/105/006-2017-1235 от 31 мая 2017 года следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на комнаты № и № в <адрес> (л.д.11).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 зарегистрирован в комнатах № и № <адрес> с 24 марта 2009 года, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежным документом и чеком-ордером (л.д.6-7).

Отсутствие у ФИО1 ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении и проживании, исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием возникновения у таких лиц права пользования жилым помещением. Возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для ограничения как его жилищных прав, так и жилищных прав членов его семьи, которые приобрели право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и считая доказанным факт вселение истца и проживание в нем на законном основании, исполнение обязательств по договору социального найма, и соответственно приобретение им права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатами № и № соответственно площадью 18,2 кв.м и 17,4 кв.м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий