Решение № 2-3192/2019 2-3192/2019~М-2828/2019 М-2828/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-3192/2019

Дело № 2-3192/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

с участием секретаря Белогуб Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в 2002 году она (ФИО1) вместе со своими детьми вселилась в качестве члена семьи своей сестры – ФИО12 в неблагоустроенную <адрес>. После выезда ФИО12 и снятия ее с регистрационного учета, решением Исполнительного комитета Перовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № была упорядочена нумерация квартир в <адрес> и она (ФИО1) была признана квартиросъемщиком <адрес>, оплачивает предоставленные ей коммунальные и другие услуги. Однако письмом Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствии договора найма жилого помещения. На основании изложенного просит признать за ней (ФИО1) право пользования на условиях социального, найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения с указанием членов семьи мужа – ФИО2, сына – ФИО3, дочери - ФИО4, ФИО5, зятя – ФИО3, сына – ФИО7, внучки – ФИО8

Определением суда 18 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика были привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО11

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании просила

заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица - ФИО2, действующий также в интересах малолетней ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующий также в интересах малолетнего ФИО6, ФИО3, ФИО7, действующий также в интересах малолетней ФИО8, ФИО13, ФИО11 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы истицы и третьего лица, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что согласно паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома Перовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений жителей <адрес>» была упорядочена нумерация квартир в <адрес>, в том числе <адрес> - квартиросъемщик ФИО1

Как усматривается из справки Симферопольского районного отделения энергосбыта Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по оплате за потребленную электроэнергию у абонента по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крым» от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности по воде и водоотведения, а также за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами нет.

Согласно письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес> Республики Крым ни за кем не зарегистрировано. Отсутствуют данные о зарегистрированных правах на нее и в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Перовское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № № <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Перовское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

Письмом Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес> Республики Крым, в связи с отсутствием договора найма помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, а также копии ордера на вселение и/или выписки из решения исполнительного комитета Перовского сельского совета.

В силу статьи 58 Жилищного кодекса Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В

исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное

не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие

им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным факт правомерного вселения истицы и членов ее семьи в <адрес> Республики Крым и пользование ею. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.

В связи с тем, что <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, на Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, с указанием членов ее семьи: мужа – ФИО2, сына – ФИО3, дочери - ФИО4, ФИО5, зятя – ФИО3, сына – ФИО7, внучки – ФИО8

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № в <адрес>.

Обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> с указанием членов семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО15 А,Д..

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 20 декабря 2019 года.