Решение № 2-3585/2021 2-3585/2021~М-1768/2021 М-1768/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-3585/2021

Дело № 2-3585/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. <адрес> обратилась в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «<адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация Мытищинского муниципального района и ФИО1 по результатам открытого аукциона заключили договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п.1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 853 кв.м с кадастровым номером 50:12:0020306:724 по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Троицкое-Сельцо, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с учетом ограничения в пользовании.

Срок действия договора согласован в п. 2.1 договора аренды на 20 лет.

Размер годовой арендной платы за участок согласно п. 3.1 договора аренды установлен в размере 160 038 рублей 93 копейки.

Согласно п.3.5 договора аренды, арендная плата за неполный период исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце.

Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка в части своевременного внесения оплаты за пользование земельным участком, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 734 рубля 75 копеек.

Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оставлена без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 8 734 рубля 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2).

Размер арендной платы определяется договором аренды (п.3.1).

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.3).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «<адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация Мытищинского муниципального района и ФИО1 по результатам открытого аукциона заключили договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п.1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 853 кв.м с кадастровым номером 50:12:0020306:724 по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Троицкое-Сельцо, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, с учетом ограничения в пользовании.

Срок действия договора согласован в п. 2.1 договора аренды на 20 лет.

Размер годовой арендной платы за участок согласно п. 3.1 договора аренды установлен в размере 160 038 рублей 93 копейки.

Согласно п.3.5 договора аренды, арендная плата за неполный период исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце.

В соответствии с п.5.4 договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка в части своевременного внесения оплаты за пользование земельным участком, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 734 рубля 75 копеек.

Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оставлена без ответа.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленного истцом, так как он проверен судом, соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Оценив в совокупности все перечисленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате и пени в размере 8 734 рубля 75 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о. Мытищи Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.02.2020 по 17.02.2020 в размере 8 734 рубля 75 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 09 июня 2021 года

Судья