Решение № 2-1329/2021 2-1329/2021~М-704/2021 М-704/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1329/2021

к делу номер

УИД 23RS0номер-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

«23»июня 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего

Радченко Д.В.,

при секретаре

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» о признании договора купли-продажи действительным,

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» к ФИО2 о признании право собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стройуниверсал» о признании договора купли-продажи зданий от 07 декабря 2020 года, заключенный между ним и ответчиком - действительным, признав за истцом право собственности на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, и многоуровневая автостоянка, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала; а также считать решение суда не требующим дополнительных документов основанием для осуществления Управлением Росреестра по <адрес> государственного кадастрового учета указанных зданий и государственной регистрации права собственности истца на них.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что ответчик не исполнил договорные обязательства, нарушив тем самым его права и законные интересы.

ООО «Стройуниверсал» обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 в котором просит: признать за ним право собственности на многоуровневую автостоянку, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, а также подпорные стены протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,12м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 18,76м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,34м; СТ-14 - 235,3м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 151,42м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 31,45м, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала; а также признать за ФИО2 право собственности на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Одновременно ООО «Стройуниверсал» просит при вынесении судебного акта об удовлетворении встречных требований иска считать данное решение основанием для подготовки технических планов на вышеуказанные объекты, а также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить по его заявлению или его представителя по доверенности постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанных объектов, по указанным координатам, и регистрации право собственности без истребования дополнительных документов и согласований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется ходатайство представителя по доверенности - ФИО5 о проведении судебного разбирательства в его отсутствии. Указал, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требованиях ООО «Стройуниверсал» отказать.

Ответчик ООО «Стройуниверсал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствии, а также просил на встречных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении исковых требованиях ФИО2 отказать.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что ООО «Стройуниверсал» на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) номер от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 46910 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0126001:1250, по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

На указанном земельном участке администрацией <адрес> выдано ООО «Стройуниверсал» разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RUномер административного здания, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, и многоуровневой автостоянки, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей – 5, а также подпорной стены протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,78м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 19,61м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,39м; СТ-14 - 237,87м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 162,49м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 33,05м.

Указанное разрешение на строительство было выдано на основании проектной документации, выполненной ООО «СОЧИАРХПРОЕКТ».

На вышеуказанном земельном участке ответчиком созданы объекты недвижимости, а именно: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, и многоуровневая автостоянка, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, а также подпорная стена, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Договором купли-продажи зданий от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты недвижимости ООО «Стройуниверсал» передал истцу.

Согласно п.5 указанного договора ФИО2 свои обязательства по данному договору выполнил, передав ООО «Стройуниверсал» цену договора.

Однако, на основании дополнительного соглашения номер от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору купли-продажи зданий внесены изменения в п.1 договора купли-продажи зданий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Стройуниверсал» передает в собственность ФИО2 только административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Как следует из пункта 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункту 2 части 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, лица не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права. В случае осуществления указанными лицами строительства, судом должно учитываться наличие (отсутствие) тех же условий, при которых право собственности может быть признано за собственником (пожизненным владельцем, постоянным пользователем) участка, т.е. отсутствие нарушаемых постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положения ст.219 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, в силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч.1). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

При этом на основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме этого, в ст. 223 ГК РФ указывается о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу лица (кредитора) определенное действие, например, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 315 ГК РФ должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора,

По делу назначена и проведена экспертом ООО «АКБ «АЛЬЯНС» ФИО6 судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов эксперта, изложенных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ номер следует, что земельном участке с кадастровым номером 23:49:0126001:1250, по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, расположены следующие объекты недвижимости, а именно: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2; многоуровневая автостоянка, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5; а также подпорная стена расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала. протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,12м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 18,76м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,34м; СТ-14 - 235,3м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 151,42м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 31,45м.

Таким образом, объекты капитального строительства: административное здание, многоуровневая автостоянка, а также подпорные стены СТ-2, СТ-3, СТ-4, СТ-4.1, СТ-5, СТ-6, СТ-8, СТ-9, СТ-10, СТ-11, СТ-12, СТ-13, СТ-14, СТ-15, СТ-16, СТ-17, СТ-18, СТ-19, СТ-21, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0126001:1250, площадью 46910 кв. м., по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, соответствует параметрам или не превышает установленные параметры, указанные в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RUномер, которое было выдано Администрацией <адрес> ООО «Стройуниверсал».

Суд принимает выводы эксперта ФИО6 ООО «АКБ «АЛЬЯНС» поскольку они не оспариваются сторонами, сделаны специалистом, имеющим соответствующие квалификации, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также соотносится с иными доказательствами по делу и нормами материального права.

Принимая во внимание приведенные выше требования закона, тот факт, что сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение о купле-продажи спорных объектов недвижимости, а также дополнительного соглашения к нему, которые согласно выводам эксперта соответствуют выданному разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RUномер, расположены в границах правомерного земельного участка, суд полагает требования встречного иска ООО «Стройуниверсал»удовлетворить.

Приходя к выводу об удовлетворении требований встречного иска ООО «Стройуниверсал», суд также учитывает положения ст.12 ГК РФ, согласно которой в качестве защиты гражданских прав предусмотрен способ в виде признания права, возможность возникновения которого из судебного решения прямо предусмотрена подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» о признании договора купли-продажи действительным - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» к ФИО2 о признании право собственности - удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» (ИНН <***>) право собственности на многоуровневую автостоянку, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, а также подпорные стены протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,12м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 18,76м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,34м; СТ-14 - 235,3м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 151,42м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 31,45м, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Признать за ФИО2 право собственности на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Считать указанное решение основанием для подготовки технических планов на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, на многоуровневую автостоянку, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, а также на подпорные стены протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,12м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 18,76м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,34м; СТ-14 - 235,3м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 151,42м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 31,45м, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» (ИНН <***>) или его представителя по доверенности осуществить государственный кадастровый учет многоуровневой автостоянки, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324360.61 Y=2195374.34; Т.2 X=324345.04 Y=2195415.36; Т.3 X=324344.90 Y=2195424.94; Т.4 X=324361.74 Y=2195425.17; Т.5 X=324377.53 Y=2195383.71; Т.6 X=324365.75 Y=2195379.24; Т.7 X=324366.73 Y=2195376.67; а также осуществить государственную регистрацию право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» (ИНН <***>) на многоуровневую автостоянку, назначение: нежилое, общей площадью 3220 кв.м, количество этажей - 5, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» (ИНН <***>) или его представителя по доверенности осуществить государственный кадастровый учет на подпорные стены, а именно:

СТ-2 - протяженностью 97,42м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324247.54 Y=2195385.76; Т.2 X=324248.32 Y=2195386.11; Т.3 X=324273.27 Y=2195327.88; Т.4 X=324274.11 Y=2195328.09; Т.5 X=324276.53 Y=2195294.25; Т.6 X=324275.78 Y=2195292.87;

СТ-3 - протяженностью 21,23м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324201.22 Y=2195417.97; Т.2 X=324200.40 Y=2195417.16; Т.3 X=324216.01 Y=2195402.73; Т.4 X=324215.18 Y=2195401.93;

СТ-4 - протяженностью 70,12м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324360.54 Y=2195374.35; Т.2 X=324360.34 Y=2195374.88; Т.3 X=324359.66 Y=2195372.33; Т.4 X=324359.31 Y=2195372.53; Т.5 X=324344.66 Y=2195350.70; Т.6 X=324344.31 Y=2195350.91; Т.7 X=324327.16 Y=2195314.15; Т.8 X=324326.76 Y=2195314.31;

СТ-4.1 - протяженностью 61,40м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324168.46 Y=2195283.94; Т.2 X=324167.60 Y=2195283.93; Т.3 X=324156.64 Y=2195223.68; Т.4 X=324157.24 Y=2195223.57; Т.5 X=324157.54 Y=2195223.90;

СТ-5 - протяженностью 78,51м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324331.24 Y=2195352.94; Т.2 X=324330.96 Y=2195353.03; Т.3 X=324326.49 Y=2195338.99; Т.4 X=324326.22 Y=2195339.13; Т.5 X=324320.55 Y=2195330.00; Т.6 X=324320.28 Y=2195330.14; Т.7 X=324310.98 Y=2195303.07; Т.8 X=324310.71 Y=2195303.21; Т.9 X=324310.28 Y=2195302.01; Т.10 X=324310.05 Y=2195302.21; Т.11 X=324309.53 Y=2195301.28; Т.12 X=324309.33 Y=2195301.50; Т.13 X=324309.19 Y=2195300.98; Т.14 X=324309.00 Y=2195301.22; Т.15 X=324303.34 Y=2195296.93; Т.16 X=324303.46 Y=2195296.65; Т.17 X=324300.31 Y=2195296.49; Т.18 X=324300.27 Y=2195296.18; Т.19 X=324289.80 Y=2195300.71; Т.20 X=324289.81 Y=2195300.38;

СТ-6 - протяженностью 26м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324356.77 Y=2195425.25; Т.2 X=324356.52 Y=2195425.24; Т.3 X=324356.54 Y=2195433.98; Т.4 X=324356.29 Y=2195433.95; Т.5 X=324355.55 Y=2195438.38; Т.6 X=324355.31 Y=2195438.30; Т.7 X=324353.51 Y=2195442.40; Т.8 X=324353.30 Y=2195442.26; Т.9 X=324350.61 Y=2195445.86; Т.10 X=324350.44 Y=2195445.68; Т.11 X=324347.59 Y=2195448.06; Т.12 X=324347.44 Y=2195447.86;

СТ-8 - протяженностью 155,05м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324263.45 Y=2195278.26; Т.2 X=324263.25 Y=2195278.41; Т.3 X=324263.91 Y=2195278.89; Т.4 X=324263.71 Y=2195279.05; Т.5 X=324274.90 Y=2195290.56; Т.6 X=324274.70 Y=2195290.71; Т.7 X=324277.18 Y=2195294.62; Т.8 X=324276.94 Y=2195294.70; Т.9 X=324278.01 Y=2195299.53; Т.10 X=324277.76 Y=2195299.55; Т.11 X=324276.81 Y=2195322.01; Т.12 X=324276.56 Y=2195321.98; Т.13 X=324276.47 Y=2195324.97; Т.14 X=324276.22 Y=2195324.93; Т.15 X=324275.86 Y=2195327.89; Т.16 X=324275.62 Y=2195327.82; Т.17 X=324275.00 Y=2195330.74; Т.18 X=324274.77 Y=2195330.66; Т.19 X=324247.25 Y=2195396.30; Т.20 X=324247.02 Y=2195396.20; Т.21 X=324246.08 Y=2195398.87; Т.22 X=324245.86 Y=2195398.76; Т.23 X=324244.62 Y=2195401.30; Т.24 X=324244.43 Y=2195401.12; Т.25 X=324242.87 Y=2195403.54; Т.26 X=324242.70 Y=2195403.36; Т.27 X=324231.67 Y=2195415.51; Т.28 X=324231.48 Y=2195415.34;

СТ-9 - протяженностью 120,47м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324230.91 Y=2195223.77; Т.2 X=324232.04 Y=2195225.24; Т.3 X=324241.95 Y=2195284.49; Т.4 X=324242.82 Y=2195284.48; Т.5 X=324236.53 Y=2195316.24; Т.6 X=324237.36 Y=2195316.42; Т.7 X=324234.70 Y=2195326.62; Т.8 X=324233.89 Y=2195326.34; Т.9 X=324231.30 Y=2195334.34; Т.10 X=324230.52 Y=2195333.99; Т.11 X=324227.15 Y=2195341.40; Т.12 X=324228.11 Y=2195341.82;

СТ-10 - протяженностью 18,76м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324164.40 Y=2195302.47; Т.2 X=324165.14 Y=2195302.88; Т.3 X=324165.40 Y=2195300.62; Т.4 X=324166.22 Y=2195300.88; Т.5 X=324167.63 Y=2195284.10; Т.6 X=324168.48 Y=2195284.21;

СТ-11 - протяженностью 213,56м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324188.23 Y=2195410.23; Т.2 X=324188.01 Y=2195410.10; Т.3 X=324212.37 Y=2195385.08; Т.4 X=324212.16 Y=2195384.94; Т.5 X=324239.68 Y=2195323.06; Т.6 X=324239.44 Y=2195322.99; Т.7 X=324244.34 Y=2195295.73; Т.8 X=324244.10 Y=2195295.70; Т.9 X=324245.37 Y=2195281.44; Т.10 X=324245.12 Y=2195281.45; Т.11 X=324234.92 Y=2195228.88; Т.12 X=324234.69 Y=2195228.99; Т.13 X=324231.55 Y=2195224.12; Т.14 X=324231.35 Y=2195224.28; Т.15 X=324226.93 Y=2195219.29; Т.16 X=324227.11 Y=2195219.11; Т.17 X=324224.77 Y=2195217.62; Т.18 X=324224.92 Y=2195217.42;

СТ-12 - протяженностью 27,41м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324151.94 Y=2195326.89; Т.2 X=324151.19 Y=2195326.50; Т.3 X=324165.14 Y=2195302.86; Т.4 X=324164.38 Y=2195302.47;

СТ-13 - протяженностью 22,34м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324135.16 Y=2195341.86; Т.2 X=324135.72 Y=2195342.50; Т.3 X=324150.47 Y=2195329.58; Т.4 X=324149.79 Y=2195329.04; Т.5 X=324151.89 Y=2195327.00; Т.6 X=324151.13 Y=2195326.60;

СТ-14 - протяженностью 235,3м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324156.87 Y=2195384.25; Т.2 X=324156.66 Y=2195384.03; Т.3 X=324185.65 Y=2195355.32; Т.4 X=324185.40 Y=2195355.15; Т.5 X=324201.00 Y=2195320.62; Т.6 X=324200.71 Y=2195320.54; Т.7 X=324207.78 Y=2195280.13; Т.8 X=324207.48 Y=2195280.14; Т.9 X=324196.18 Y=2195217.47; Т.10 X=324195.89 Y=2195217.58; Т.11 X=324178.44 Y=2195187.32; Т.12 X=324178.23 Y=2195187.55; Т.13 X=324168.05 Y=2195182.53; Т.14 X=324168.00 Y=2195182.84; Т.15 X=324166.12 Y=2195182.43; Т.16 X=324166.19 Y=2195182.74; Т.17 X=324162.51 Y=2195184.54; Т.18 X=324162.66 Y=2195184.80;

СТ-15 - протяженностью 26,33м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324180.63 Y=2195383.70; Т.2 X=324180.42 Y=2195383.49; Т.3 X=324169.33 Y=2195395.40; Т.4 X=324169.32 Y=2195394.98; Т.5 X=324161.72 Y=2195388.13; Т.6 X=324161.92 Y=2195387.91;

СТ-16 - протяженностью 34,24м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324136.62 Y=2195200.27; Т.2 X=324136.37 Y=2195200.29; Т.3 X=324137.06 Y=2195207.64; Т.4 X=324136.82 Y=2195207.75; Т.5 X=324148.89 Y=2195220.65; Т.6 X=324148.80 Y=2195220.92; Т.7 X=324151.81 Y=2195220.38; Т.8 X=324151.81 Y=2195220.12; Т.9 X=324154.13 Y=2195220.66; Т.10 X=324154.22 Y=2195220.42; Т.11 X=324156.14 Y=2195222.06; Т.12 X=324156.22 Y=2195221.77; Т.13 X=324156.89 Y=2195222.88; Т.14 X=324157.07 Y=2195222.72;

СТ-17 - протяженностью 15,52м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324308.33 Y=2195226.66; Т.2 X=324308.34 Y=2195226.67; Т.3 X=324308.35 Y=2195226.68; Т.4 X=324308.36 Y=2195226.69;

СТ-18 - протяженностью 151,42м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324156.89 Y=2195222.88; Т.2 X=324157.13 Y=2195222.71; Т.3 X=324158.86 Y=2195225.77; Т.4 X=324159.13 Y=2195225.64; Т.5 X=324161.96 Y=2195234.31; Т.6 X=324162.25 Y=2195234.23; Т.7 X=324171.71 Y=2195281.08; Т.8 X=324172.01 Y=2195281.12; Т.9 X=324168.43 Y=2195303.80; Т.10 X=324168.72 Y=2195303.89; Т.11 X=324154.70 Y=2195329.86; Т.12 X=324154.94 Y=2195330.05; Т.13 X=324128.53 Y=2195353.94; Т.14 X=324128.73 Y=2195354.16;

СТ-19 - протяженностью 21,11м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324321.09 Y=2195258.85; Т.2 X=324321.09 Y=2195258.60; Т.3 X=324317.82 Y=2195258.76; Т.4 X=324317.79 Y=2195258.51; Т.5 X=324313.27 Y=2195259.86; Т.6 X=324313.18 Y=2195259.62; Т.7 X=324309.16 Y=2195262.12; Т.8 X=324309.01 Y=2195261.92; Т.9 X=324305.80 Y=2195265.38; Т.10 X=324305.60 Y=2195265.22; Т.11 X=324303.45 Y=2195269.32; Т.12 X=324303.24 Y=2195269.19;

СТ-21 - протяженностью 31,45м, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324253.24 Y=2195271.54; Т.2 X=324252.94 Y=2195271.59; Т.3 X=324252.73 Y=2195268.64; Т.4 X=324252.38 Y=2195268.40; Т.5 X=324255.93 Y=2195268.09; Т.6 X=324256.07 Y=2195267.76; Т.7 X=324263.45 Y=2195278.26; Т.8 X=324263.06 Y=2195278.22; Т.9 X=324259.34 Y=2195281.15; Т.10 X=324259.53 Y=2195281.38,

расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала; а также осуществить государственную регистрацию право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Стройуниверсал» (ИНН <***>) на подпорные стены протяженностью СТ-2 - 97,42м; СТ-3 - 21,23м; СТ-4 70,12м; СТ-4.1 - 61,40м; СТ-5 - 78,51м; СТ-6 - 26м; СТ-8 - 155,05м; СТ-9 - 120,47м; СТ-10 - 18,76м; СТ-11 - 213,56м; СТ-12 - 27,41м; СТ-13 - 22,34м; СТ-14 - 235,3м; СТ-15 - 26,33м; СТ-16 - 34,24м; СТ-17 - 15,52м; СТ-18 - 151,42м; СТ-19 - 21,11м; СТ-21 - 31,45м, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или его представителя по доверенности осуществить государственный кадастровый учет следующего объекта недвижимости, а именно: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.1 X=324308.33 Y=2195226.66; Т.2 X=324313.36 Y=2195226.77; Т.3 X=324315.66 Y=2195229.86; Т.4 X=324313.21 Y=2195232.84; Т.5 X=324312.99 Y=2195232.84; Т.6 X=324312.96 Y=2195234.36; Т.7 X=324308.16 Y=2195234.26; а также осуществить государственную регистрацию право собственности за ФИО2 на административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 63,3 кв.м, количество этажей - 2, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Мамайского перевала, без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Председательствующий судья: Д.В. Радченко

Лазаревского районного суда <адрес>

Копия верна