Решение № 2-1522/2019 2-1522/2019(2-8498/2018;)~М-7711/2018 2-8498/2018 М-7711/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1522/2019

Дело № 2-1522/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истец Дё К.В. обратилась в суд с данными исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.10.2015 года. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.04.2004 года, однако фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. На правах собственника, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец требования поддержала. Указала, что спорное жилое помещение купила у брата в 2015 году. Ответчик является бывшим мужем ее матери, который в спорном жилом помещении не проживает и бремя его содержания не несет.

Ответчик извещался по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации ответчика, однако уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Одновременно ответчик извещен телефонограммой, пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчика надлежаще извещенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, собственницей жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, <адрес>, является истец Дё К.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2015 года.

Согласно справке ООО «УК «<данные изъяты>» от 12.12.2018 г., в данной квартире зарегистрирован истец с дочерью, ее мать, брат и ответчик – с 01.10.2004 года по настоящее время.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положения которой применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2004 года, членом семьи собственника не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, данные обстоятельства установлены из пояснений истца. При этом суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

Таким образом, спорная квартира является собственностью только истца.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку не является членом семьи собственника, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

На основании чего, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.