Решение № 2-962/2017 2-962/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-962/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом к ...., в котором просит:

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в единомгосударственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ иплощади земельного участка, имеющего кадастровый №, категорияземель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства,расположенный: ...., Ангарское лесничество,Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113,114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174,176, 177;

внести изменения в едином государственном реестре недвижимости в сведенияоб описании поворотных точек границ контура 10 земельного участка, имеющегокадастровый №, категория земель: земли лесного фонда,разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенный: Иркутскаяобласть, ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество,Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177, а именно: исключить изединого государственного реестра недвижимости следующие координаты:

№
Х (м)

Y (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, площадь участка 17 148 630 кв.м., разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177, на 1499 кв.м.;

установить границы земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 1499 кв.м., с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта, 19, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для рыболовецко-спортивной базы «Уладово», и внести их в единый государственный реестр недвижимости по следующим координатам:

Название №№ знака

Х (м)

Y (м)

Дирекционный угол

Мера линий (м)

1
2

3
4

5
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№
№

№
№

№
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м., с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта, 19, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для рыболовецко-спортивной базы «Уладово» (далее - земельный участок).

Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от **/**/****.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от **/**/**** №-ПК/.... при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровой выписке № от **/**/**** о земельном участке с кадастровым номером №, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, площадью 13,57 га, категория земель - земли охраняемых территорий и объектов.

Для подтверждения, в том числе, фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по .... были получены правоустанавливающие документы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, площадью 13,57 га, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №.

Решением исполкома .... совета депутатов трудящихся от **/**/**** № областному обществу охотников и рыболовов было решено отвести земельный участок под строительство баз.

Постановлением мэра .... от **/**/**** № утверждены материалы инвентаризации земельного участка .... общества охотников и рыболовов и выдан государственный акт от **/**/**** № на право пользования земельным участком, площадью 13 565 га, для рыболовецко-спортивной базы «Уладово».

В 2002 году право собственности на все объекты капитального строительства рыболовецко-спортивной базы «Уладово» перешло к ФИО3.

Учитывая переход права собственности на все объекты капитального строительства, администрацией .... в соответствии со ст.ст. 15,29,35,36 Земельного кодекса РФ от **/**/**** № 136-ФЗ, ст.ст. 2,3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от **/**/**** № 137-ФЗ было издано Постановление от **/**/**** № о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, площадью 13,565 га, земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения), используемого .... обществом охотников и рыболовов.

**/**/**** Управлением Росреестра по .... было зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13,57 га с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

В Управлении Росрееестра по .... была получена выкопировка из межевого дела 2002 года по установлению границ земельного участка ФИО3, с кадастровым номером 38:06:143704:1, площадью 13,57 га с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта участок рыболовно-спортивной базы отдыха «Уладово», площадью 13, 565 га (далее - межевое дело).

В соответствии с межевым делом в 2002 году было проведено установление границ земельного участка рыболовно-спортивной базы отдыха «Уладово», площадью 13,565 га, на местности. Акт установления и согласования границ земельного участка площадью 13,565 га согласован директором Ангарского лесхоза А......

Межевое дело 2002 года содержит каталог координат земельного участка площадью 13, 565 га, а также генеральный план базы отдыха «Уладово» с разбивкой на земельные участки с указанием координат каждого в отдельности, в том числе координаты участка истца.

Земельный участок истца с кадастровым номером № обозначен на генеральном плане базы отдыха «Уладово» в межевом деле 2002 года как земельный участок по ...., площадью 1499 кв.м.

Каталог координат земельного участка ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, указан в системе координат .... согласно следующему каталогу:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Координаты земельного участка с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. были пересчитаны в систему координат МСК-38, зона 3, согласно следующему каталогу:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
По результатам геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:**/**/**** кв.м. согласно каталогу координат земельного участка по результатам измерений:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Сравнение каталога координат и площади земельного участка с кадастровым номером №, полученных в результате геодезических измерений, и сведений о координатах и площади земельного участка с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, по мнению истца, позволяет сделать вывод об их фактической тождественности (с учетом погрешности пересчета равной 1 см., а также добавление точки с номером 2 в связи с изменением координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:143704:2336 и №).

Земельный участок с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, внесен в государственный кадастр недвижимости **/**/**** под кадастровым номером №.

Таким образом, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствует документу, определившему местоположение границ земельного участка при его образовании - межевому делу 2002 года.

Все смежные земельные участки с кадастровыми номерами № внесены в государственный кадастр недвижимости с учетом уточненных границ.

При камеральной обработке данных кадастровым инженером ФИО2 было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, площадь участка 17 148 630 кв.м., разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенный: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177 (далее - лесной участок), контуром 10 полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №.

Государственный кадастровый учет лесного участка с кадастровым номером № был осуществлен на основании материалов, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 **/**/**** в соответствии со сведениями кадастровой выписки от **/**/**** № о лесном участке.

Площадь фактического наложения лесного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет 1499 кв.м.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств является допущенная кадастровая ошибка в определении границ лесного участка с кадастровым номером №.

При установлении границ лесного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не были учтены сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, и сведения о местоположении земельного участка, изъятого из земель Ангарского лесхоза, хранящиеся в государственном фонде данных Управления Росреестра по .....

По мнению истца, земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости **/**/****, а земельный участок истца **/**/**** (на 13 лет раньше участка лесного фонда).

Причинами возникновения вышеуказанных обстоятельств является допущенная ошибка в определении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, кадастровый учет уточнения границ которого был осуществлен ранее земельного участка истца.

Граница земельного участка истца полностью соответствует границам, которые были определены при его образовании в 2002 году, что соответствует п. 9 ст. 38 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Однако реализовать свои законные права по уточнению границ земельного участка истец не имеет возможности ввиду того, что на территории его земельного участка в ЕГРН внесены сведения о границах участка лесного фонда.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ I «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом пеане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от **/**/**** № .... «О согласовании местоположения границ земельных участков» при уточнении местоположения границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Однако при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок истца с кадастровым номером №, не были учтены его фактические границы и права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске, полагала, что требования заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с неявкой ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного комплекса .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «ФКП Росреестра» по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил свои письменные пояснения, в которых просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил суду свой письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с ФИО5, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 1498,75 кв.м., расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/****.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет **/**/**** с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для рыболовецко-спортивной базы «Уладово». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от **/**/****.

Сведения об указанном ранее учтенном земельном участке внесены в ГКН на основании Акта приема-передачи изменений в оценочную опись, утвержденного начальником Территориального отдела по .... Управления Роснедвижимости по .... от **/**/****. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в орган кадастрового учета не поступали и соответственно в ГКН не внесены, что следует из письменных пояснений представителя ФГБУ «ФУП Росреестра» по .....

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал на то, что в настоящее время он лишен возможности уточнить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Сведения об уточненном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН **/**/**** на основании Заявления от **/**/**** и Межевого плана от **/**/****. В соответствии с указанными документами площадь земельного участка составила 17 147 527 кв.м., категория земель – земли лесного фонда. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

По мнению истца, сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельного участка, имеющего кадастровый №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177, следует признать реестровой ошибкой.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На момент уточнения местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № действовали положения Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, суд полагает возможным применить его положения к возникшим правоотношениям.

Так, согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из статьи 16 этого же Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В п. 4 ст.16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от **/**/**** №, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 статьи 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них по решению суда.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу нашел подтверждение факт пересечения границ лесного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости, и границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1.

Так, из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера АО «ВостСиб АГП» ФИО2 от **/**/**** следует, что земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № обозначен на генеральном плане базы отдыха «Уладово» в межевом деле 2002 года как земельный участок по ...., площадью 1499 кв.м.

Каталог координат земельного участка ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, указан в системе координат .... согласно следующему каталогу:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Координаты земельного участка с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. были пересчитаны в систему координат МСК-38, зона 3, согласно следующему каталогу:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
По результатам геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером №:**/**/**** кв.м. согласно каталогу координат земельного участка по результатам измерений:

№
Х(м)

Y(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Сравнение каталога координат и площади земельного участка с кадастровым номером № полученных в результате геодезических измерений, и сведений о координатах и площади земельного участка с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, по мнению истца, позволяет сделать вывод об их фактической тождественности (с учетом погрешности пересчета равной 1 см., а также добавление точки с номером 2 в связи с изменением координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №).

Земельный участок с обозначением ...., площадью 1499 кв.м. в межевом деле 2002 года, внесен в государственный кадастр недвижимости **/**/**** под кадастровым номером №.

Таким образом, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствует документу, определившему местоположение границ земельного участка при его образовании - межевому делу 2002 года.

Все смежные земельные участки с кадастровыми номерами № внесены в государственный кадастр недвижимости с учетом уточненных границ.

При камеральной обработке данных было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, площадь участка 17 148 630 кв.м., разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенный: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177 (далее - лесной участок), контуром 10 полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №.

Государственный кадастровый учет лесного участка с кадастровым номером № был осуществлен на основании материалов, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 **/**/**** в соответствии со сведениями кадастровой выписки от **/**/**** № о лесном участке.

Площадь фактического наложения лесного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет 1499 кв.м.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств является допущенная кадастровая ошибка в определении границ лесного участка с кадастровым номером №.

При установлении границ лесного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не были учтены сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, и сведения о местоположении земельного участка, изъятого из земель Ангарского лесхоза, хранящиеся в государственном фонде данных Управления Росреестра по .....

Оценивая данное заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства по делу, исходя из того, что данное заключение выполнено квалифицированным специалистом, имеющим необходимые познания и опыт работы в области землеустройства, с выездом на место и определением на местности местоположения границ земельного участка ФИО1.

При этом суд полагает необходимым отметить, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровой выписке № от **/**/**** о земельном участке с кадастровым номером №, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, площадью 13,57 га, категория земель - земли охраняемых территорий и объектов.

Так, решением исполкома .... совета депутатов трудящихся от **/**/**** № областному обществу охотников и рыболовов было решено отвести земельный участок под строительство баз.

Постановлением мэра .... от **/**/**** № утверждены материалы инвентаризации земельного участка .... общества охотников и рыболовов и выдан государственный акт от **/**/**** № на право пользования земельным участком, площадью 13 565 га, для рыболовецко-спортивной базы «Уладово».

В 2002 году право собственности на все объекты капитального строительства рыболовецко-спортивной базы «Уладово» перешло к ФИО3.

Учитывая переход права собственности на все объекты капитального строительства, администрацией .... в соответствии со ст.ст. 15, 29, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 2, 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от **/**/**** № 137-ФЗ было издано Постановление от **/**/**** № о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: ...., 23 км Байкальского тракта, площадью 13,565 га, земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения), используемого .... обществом охотников и рыболовов.

**/**/**** Управлением Росреестра по .... было зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:1, площадью 13,57 га с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

В соответствии с межевым делом в 2002 году было проведено установление границ земельного участка рыболовно-спортивной базы отдыха «Уладово», площадью 13,565 га, на местности. Акт установления и согласования границ земельного участка площадью 13,565 га согласован директором Ангарского лесхоза А......

Межевое дело 2002 года содержит каталог координат земельного участка площадью 13, 565 га, а также генеральный план базы отдыха «Уладово» с разбивкой на земельные участки с указанием координат каждого в отдельности, в том числе координаты участка истца.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что причиной невозможности уточнения истцом местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка явилась допущенная ошибка в определении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, кадастровый учет уточнения границ которого был осуществлен ранее земельного участка истца. Вместе с тем, границы земельного участка истца полностью соответствует границам, которые были определены при его образовании в 2002 году.

Фактически при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок истца с кадастровым номером №, не были учтены его фактические границы и права истца.

Таким образом, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено, что участок с кадастровым номером №24, площадью 1499 кв.м. находится в собственности ФИО1 и, соответственно, не может быть включен в состав земель лесного фонда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что установленная реестровая (ранее кадастровая) ошибка не устранена Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... - правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в сведениях о местоположении границ которого она допущена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. В данном случае избранный истцом способ защиты права приведет к его восстановлению и позволит ФИО1 реализовать свое право по уточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При этом суд учитывает, что данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник земельного участка, имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости, однако, лишен возможности данных действий. Земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, подлежал постановке на кадастровый учет с установленными границами еще до формирования земельного участка лесного фонда. В настоящее же время, в виду наличия реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности постановки участка на кадастровый учет в связи с тем, что в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об участке лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в единомгосударственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ иплощади земельного участка, имеющего кадастровый №, категорияземель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства,расположенный: ...., Ангарское лесничество,Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113,114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174,176, 177.

Внести изменения в едином государственном реестре недвижимости в сведенияоб описании поворотных точек границ контура 10 земельного участка, имеющегокадастровый №, категория земель: земли лесного фонда,разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенный: Иркутскаяобласть, ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество,Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177, а именно: исключить изединого государственного реестра недвижимости следующие координаты:

№
Х (м)

Y (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
.... земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, площадь участка 17 148 630 кв.м., разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 161, 162, 174, 176, 177, на 1499 кв.м.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 1499 кв.м., с местоположением: ...., 23-й км Байкальского тракта, 19, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для рыболовецко-спортивной базы «Уладово», и внести их в единый государственный реестр недвижимости по следующим координатам:

Название №№ знака

Х (м)

Y (м)

Дирекционный угол

Мера линий (м)

1
2

3
4

5
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Барахтенко